법인과 전세계약 할 때 알아야 할 꿀팁

안녕하세요? 정직과 신뢰를 바탕으로 중개하는 여수 대성베르힐 부동산입니다. 최근에 전세를 구하는 세입자가 법인 명의로 계약하고싶다고 해서 뭐 다른게 있을가? 했는데 꼼꼼히 살펴보니 일반 개인의 전세 세임자와 소소하게 장단점이 있어 알아두면 좋을 꿀팀을 소개합니다. 부동산 투자하시는 분들은 한번쯤 겪어 볼 만한 상황으로 법인과 전세계약을 한다고하면 처음에는 낯설고 여려운 게 사실입니다만 몇가지 중요한 사항을 알고 진행한다면 법인과의 계약도 크게 어렵지 않습니다. 법인 임차인과 전세계약시 장점 법인이 임차인 일경우 계약갱신청구권 사용이 안되기 때문에 전세기간 2년이 만료된 후 재계약시 5% 이상의 전세금 증액 할 수 있습니다. 즉, 법인이 임차인의 경우 2+2법의 계약갱신청구권이 없다는 것을 기억하시면 되겠습니다. 이로인해 임대인이 매도 시기를 잡기에도 유리합니다. 2년 세를 주고 2년 뒤 실수요자에게 입주 물건으로 매매하는 전략도 세울 수 있습니다. 언제나 출구전략을 세워야 한다는 점...

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