토지매도자들이 꼭 알아야 할 핵심 필수상식

안녕하세요? 신뢰와 정직을 바탕으로 중개하는 여수 대성베르힐 부동산입니다. 부동산시장에서 토지분야는 다른 주택상가, 오피스텔등등 여러 부동산에 속하는 종목보다 특수한 상황이 많습니다. 토지자체의 사용자와 주인이 상이한 경우 토지를 매수하려는 경우 토지활용에 대한 목적이 불분명, 매수자분들이 대부분 사용목적보다 투자목적의 비율이 월등히 높다는 점 등등 법률적인 부분부터 시장환경 자체가 상당이 다릅니다. 토지도 부동산이어서 법률적인 것과 겉으로 보여지는 것은 중개의 형태를 띄고 있지만 사실상 시장에서는 일반 유통의 형태를 갖추고 있습니다. 주택같은 경우 중개라는 형태로 많이 이루어 진다는 말은 그저 매도자와 매수자를 매칭시키는 일입니다. 매수자에게 주택을 매수할 필요가 없는데 주택을 구매하게끔 영업을 하거나 홍보를 하는 일은 거의 없습니다. 어딘가에 존재할 주택 구매자가 내가 확보해놓은 매물을 접촉을 하게끔 홍보를 하고 어느정도 매칭이 되면 계약에 날인을 하기까지 설득과 영업을 합니다....

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