토지매매계약서 작성시 주의사항 및 특약사항

안녕하세요? 정직과 신뢰를 바탕으로 중개하는 여수 대성베르힐 부동산입니다. 계약서란 매도인과 매수인 간의 매매계약을 증명하기 위해 주고받는 문서입니다. 토지는 아파트와 달리 예상치 못한 분쟁이 될 만한 사항들이 매우 많습니다. 또한 분쟁이 발생하면 예상치 못한 거액의 비용이 발생할 소지가 있기에 토지 관련 매매계약서 작성시 주의해야 할 점을 확인하고 준비해서 계약서 작성 및 계약을 진행해야 합니다. 오늘은 부동산 매매계약중 토지매매계약서 작성시 주의사항과 특약사항에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 토지매매계약서 작성시 주의사항 1. 등기사항전부증명서 확인 소유권자는 누구인지? 근저당 설정은 되어있는지? 근저당 설정권에 대하여 향후 계약 체결이후 소멸이 가능 한지 여부? 권리관계 변동여부에 대해 반드시 확인하여야 합니다. 2. 토지 소유자 확인 등기부등본 소유자와 계약체결 당사자가 동일한지? 부득이한 사정으로 대리인이 토지주로부터 위임 받아 계약 을 체결하게 된다면 위임장과...

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