투자의 기본골격 감가상각 Depreciation

https://youtu.be/lvCNYrIMWWU 우리는 돈을 쓰면 가치가 생산된다고 믿는다 예를들어 더많은 비싼재료를 넣고 복잡하게 만들면 더잘팔릴거라 예상한다 사실 새로운것은 없다 이미 지금 시대는 공유시대 벤치마킹시대다 우리가 물건을 사는 순간 그 물건은 가치가 하락된다 3개월전 어떤 물건을 샀다 다시 그 물건을 환불이 아닌 사정상 급매로 할 경우 그 물건값은 얼마일까? 많이 받아야 50프로이다 3개월만에 가치가 반으로 하락되었다 우리는 매장이 몇년 지나면 투자회수가 가능하다고 믿는다 우리가 잘아는 베스킨라빈스 예를 들어보자 전국1400여개 가맹점을 보유한 베스킨라빈스는 들어갈 자리가 없을 정도로 포화상태다 평균 3억투자하여 월평균순수익이 500 800만원이다 안정된 매출대비 수익이 높지 않다 그럼에도 신도시 근생건물주들이 선호하는 이유는 안정성때문이다 그만큼 현재 자영업은 극심한 불황이다 현재 상가의 가치가 흔들리고 부동산 시장의 불안한 구조와 더불어 코로나로 인한 자영업의...

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