[경매의 정의] 대항력있는 임차인은 무엇일까?

부동산 경매에서 대항력있는 임차인이 있는 물건? 부동산 경매에서 가장 중요한 부분은 임차인이 대항력이 있는 경매 물건인지? 대항력이 없는 경매 물건인지가 중요한 부분인거 같습니다. 그 이유는 대항력의 유무에따라서 경매 낙찰자가 임차인의 보증금을 변제해야 하는 상황이 있기때문인데요 만약 선순위가 아닌 후순위 임차인이라면 대항력이 없기때문에 낙찰자는 일반적으로 너무 널널한 명도를 진행할 수 있습니다. 그러면 선순위와 후순위는 무엇이냐구요? 선순위는 전입신고일자와 확정일자 이후에 집주인이 근저당을 잡는 대출을 진행한 경우 우선순위로 배당을 받는 기준권리를 가지게 됩니다. 그러나 우선순위의 배당을 받더라도 임차인의 보증금은 6억인데 5억에 낙찰된경우 임차인이 받지 못한 1억은 낙찰자가 책임지고 인수하여 지급해야..

원문링크 : [경매의 정의] 대항력있는 임차인은 무엇일까?