대체투자 스터디: 부동산 투자전략

부동산 투자전략 #1 부동산 투자전략 부동산 투자전략은 크게 네 가지로 나뉘게 됩니다. 첫 번째로는 Core 코어 전략이 있고 두 번째로는 Value Added 밸류 애드 전략이 있습니다. 그리고 세 번째는 Core Plus 코어 플러스라고 불리는 앞서 말한 두 전략을 혼합한 방식의 전략이 있습니다. 마지막은 Opportunistic 오퍼튜니스틱 전략이 있습니다. Core 코어 코어 투자 전략은 위험도가 가장 낮은 편에 속하는 전략입니다. 이 전략은 좋은 입지에 있는 부동산이고 우량 임차인이 임차하는 동시에 공실률이 낮고 임대료가 꾸준히 들어오는 자산에 투자하는 것입니다. 기본적으로 안정적인 임대료로 인해 위험도가 낮은 편에 속하지만 큰 수익을 얻을 수 있는 전략은 아닙니다. Value Added 밸류 애드 밸류 애드 전략은 코어 자산을 단순히 매입하는 방식이 아닌, 이름에서도 알 수 있듯 코어 자산에 변화를 주어 추가적인 가치를 창출하는 전략입니다. 코어 자산을 변화시키는 방식에는...