왜 아파트시장은 양극화될까?

최근 아파트시장은 양극화되고 있다. 새 아파트와 기존 아파트, 서울과 지방 그리고 고가 아파트와 저가 아파트 간의 가격 차이가 점점 더 벌어지고 있다. 부동산시장의 상승과 하락의 기본적인 원칙은 갭 메우기, 키 맞추기다. 선도아파트가 오르면 그를 따라 여타 아파트들이 오르면서 가격 차이를 메우는 것이 일반적이다. 하지만 요즘은 기존에 벌어진 가격차이가 더 커지는 듯하다. 국민은행에 의하면 전국 아파트 5분위 배율은 6.0으로 2011년 8월 이후 7년 2개월 만에 가장 높았다. 5분위 배율이란 주택을 가격 순으로 5등분해 상위 20%(5분위) 평균 가격을 하위 20%(1분위) 평균으로 나눈 값이다. 고가주택과 저가주택 간의 가격 격차를..........

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