이 글은 특정 지역에 대해 익숙하지 않은 초보 투자자가 투자를 위해 어떤식으로 접근하는 것이 가장 효율적인가에 대한 답을 찾아 보는 내용입니다. 글로 옮기는 과정을 통해 저의 생각을 정리하는 것이 일차적 목적이고, 두번째는 정리된 결론으로 시스템을 개선시켜보는 것입니다. 투자 지역의 적정 투자 시점과 물건선택 기준에 대해 알아보고, 그 기준이 가지고 있는 한계에 대해서 알아볼 예정입니다. 이 과정을 분석하는데 사용되는 tool 과 원재료는 '부동산 블랙박스' 와 국토교통부 실거래가 RAW 데이터를 기초로 하였습니다. 지역을 '포항' 으로 선정한 이유는, 인구 50만의 중소 도시에서도 투자물건 선정 기준이 정확히 작동 되는지 확인하기 위함입니다. 포항 부동산 투자의 진입 시점 아래는 포항 부동산의 매매가, 거래량, 평균 거래량, 미분양의 추이를 나타내는 그래프입니다. 다른 포스팅에서도 많이 언급 되었던 것처럼 저는 거래량이 평균거래량을 넘어서는 시점을 주효한 포인트로 봅니다. 포항의 ...
#포항부동산
원문링크 : 포항 부동산 사용설명서 (Feat.포린이) (1)
네이버 블로그
티스토리
커뮤니티