고평가, 저평가 이런 방식으로 해봅시다 (1)

요 며칠 최근에 나온 부동산 책 4권을 연달아 읽었습니다. 새로운 인사이트를 얻기 위해서였습니다. 시간이 아까운 책도 있었고, 저자의 인사이트가 보이는 책도 있었습니다. 아쉬웠던 점은, 책에서 제시하는 투자 방법은 좋아 보이나 따라하기는 결코 쉽지 않다는 것입니다. 지역평가를 할 때 랜드마크 아파트를 종류 별로 엑셀로 정리해서 평가를 하는 것이 그 중 하나였습니다. 저는 못 할거 같습니다. 그 작업량이 얼마나 되는지 대략 짐작이 갑니다. 그 노가다를 어떻게 하나요. 읽은 책 마다, 열정을 가지고 자는 시간도 쪼개서 하라고 하는데 저의 생각은 다릅니다. 시간과 열정을 쏟기 전에 고평가, 저평가 이런식으로 대충 해봅시다. 지역평가를 할 때 '매매지수' 를 보거나 '랜드마크' 아파트를 비교한다는 것은 결국 '가격' 을 보는 것입니다. 두 지역의 랜드마크 아파트의 가격을 보고 그 지역의 상태를 평가하는 것이지요. 예를들어 '대구의 랜드마크 아파트가 10억인데 부산이 5억이다라고 가정하면 부...

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