아파트 매매지수, 실제와 어느정도 차이 날까.

이 글은 아파트 매매지수와 실제 가격과 어느 정도 차이나는지 확인해보는 실험적? 글입니다. 가볍게 쓴 글이라 경어체 생략하였습니다. 우리나라 아파트 가격의 움직임을 알려주는 지표로 아파트 매매지수 라는 것이 있다. 많은 투자자들이 참조하는 지표다. 그리고 또 많은 부동산 강의에서도 활용되는 지표이기도 하다. 난 이런 지표를 볼 때마다 한번씩 이런 생각이 들곤 한다. - 이 지표가 실제 상황을 얼마나 대변해줄까? - 그냥 편하게 사실적 가격을 만들어서 보면되지 왜 굳이 지수라는 걸 만들어서 쓰는 걸까. - 그리고 이 지표가 얼마나 유효할까. 통계, 부동산 전문가는 아니지만, 데이터는 어느정도 다룰 수 있기에 한번 비교 해보기로 하였다. 이 글을 적는 동안에 나도 결과가 어찌 될지 모르겠다. 결과를 알고 쓰는 글이 아니기 때문이다. 개인적으로 궁금한 부분을 해결하는 글이니 두서 없더라도 감안해주길... 실험을 위해 일단 지역을 하나 선택하자. '포항시 남구' 를 실험 대상으로 선택하겠다...

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