전주 부동산, 시장 흐름 제대로 보기

최근에 이런 글을 보았습니다. 전주 부동산 시장은 현재 전세지수가 계속적으로 상승하고 있으므로, 매매가도 계속해서 상승 할 것이다. 즉, 전주의 상승장은 현재 계속해서 진행 될 것이다. 이러한 주장의 근거는 KB 매매지수 & 전세지수 입니다. 우선 KB 매매&전세지수를 보겠습니다. 가장 최근 데이터인 04월까지만 보더라도 매매지수 & 전세지수가 계속해서 하늘을 찌르는 모습니다. 실제 그래프가 꺾이는 모습이 보이지 않는 것으로 보아, 이런 추세로면 계속적인 상승을 기대할 수 있습니다. 하지만, 이런 지수는 시장을 큰틀에서 보기 위해 만들어졌기에, 이것만을 근거로 시장을 판단하기엔 많이 부족합니다. 실거래가로 분석한 데이터를 보겠습니다. 아래는 전주 부동산의 "전체 평균 매매가' 와 거래량을 나타낸 그래프입니다. ("전체 평균" 이라는 것에 주목하시기 바랍니다) 파란색이 매매가의 흐름, 빨간색이 거래량입니다. 매매가의 움직임을 보면 상승흐름이 둔화되었지만 여전히 상승하는 것으로 나옵니다...

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