적격대출 후기(+보금자리론 소득공제 세금감면)

특례보금자리론을 해야만 하는 이유 만 29살에 나는 집을 샀다. 21년 한창 부동산 경기가 불타오를 때 불나방이였던 나는 조급한 마음에 집을 샀다. (정신승리겠지만, 후회는 조금도 하지 않는다. 1가구 1주택은 투자보다는 내 집의 안락함이 더 크다.) 이 글을 보시는 분이 있다면, 특례보금자리론을 강력하게 고려해보시면 좋겠다. 가장 강력한 이유는 ‘소득공제 세금감면’이다. 당시 적격대출로 집을 산 이유는 3.3%의 고정금리 이율 때문이였다. 금리가 서서히 오르고 있었기 때문에, 고정금리 대출을 하기로 했다. 사실은 보금자리론으로 대출을 받으려 했으나, 집값이 6억이 넘어적격대출로 적용가능했다. 이 때는 몰랐던 사실이 있었는데 주택차입금 이자는 ‘소득공제’가 된다는 것이였다. 만약 내가 3억을 빌려서 일년 이자가 1000만원이라고 했을 경우, 내 소득 구간에 24% 세율이 적용된다면 -> 1000만원 만큼의 소득공제를 받게 되고, 즉 1000만원*0.24 만큼의 소득세 감면을 받는다....

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