필지, 단독(개별)등기, 공유지분등기, 공동소유등기이란?

토지 등기에 대해서 문의가 많아, 포스팅을 하려고 합니다. 그전에, 기본적인 필지에 대해서 알아보겠습니다. 필지 붓필(筆) 자에 땅지(地) 자를 써서, 사람이 선을 그려 관리하는 토지의 최소의 단위입니다. 지적도를 보시면, 딸들이 구획되어 있고, 그 구획마다 각각 '778-5대', '778-4대'처럼 적혀 있습니다. 이 구획 하나하나가 각각 한 개의 필지입니다. 한 개의 필지에 한 개의 지번이 부여되고, 한 개 필지의 면적에는 제한이 없습니다. 강원도에 산 같은 경우에는 한 개 필지의 면적이 수십만 제곱미터씩 되는 경우도 있습니다. 토지 공부 서류는 모두 필지별로 작성됩니다. 한 개 필지에 한 개의 지번이 부여되고, 토지대장 한 개, 토지등기도 한 개 작성되기 때문에 한 개의 필지가 한 개의 재산이라고 생각하면 됩니다. 단독개별등기 보통 개별등기라는 용어를 많이 사용하는데, 사실 개별등기라는 용어는 등기법상에 없는 용어이고, 개별등기라 함은 보통 단독등기를 말합니다. 즉, 등기부에 ...

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