시행사 시공사 신탁사 차이점 알아보기

시행사란? 건축물을 지을 때 공사의 책임을 맡아 전과정을 관리 감독하는 회사. 예를 들어 아파트의 경우 계약자와 계약에서부터 입주까지의 모든 과정을 관리하는곳이 시행사이다. 즉, 실질적인 운영자를 말합니다. 시공사란? 시행사와 계약을 통해 건축공사를 담당하는 회사로 건축업 면허를 보유하고 있는 건설업체를 말합니다. 즉, 아파트 공사를 진행하는 회사입니다. 분양대행사란? 효율적이고 높은 분양률을 위해 시행사에서 대행사를 선정하고 계약한 후 대행사에서 분양과 관련된 모든업무를 대행해줌으로써 발생하는 수수료를 받는 회사입니다. 즉, 시행사가 추진할 사업의 분양 및 마케팅을 대행해주는 회사입니다. 신탁사란? 자금을 관리하는 주체, 분양받은 투자자의 투자금을 보호하며 분양과 건축 등 건설에 필요한 자금을 관리, 보증을 서 주는 업무를 합니다. 시행사에서 자금 문제가 생길 경우를 대비하여 투자자(고객)의 투자한 돈을 관리하고 유지해주는 일종의 안전장치 입니다. 즉, 투자자의 투자금을 보호하는 ...