부동산 공부 - 재건축/재개발에 유용한 정보

안녕하세요? 저번글에 이어 두번째 관련글을 쓰게 되었네요.. 공부를 하면서 매번 어렵다 복잡하다 생각드는데요.. 그래서, 오늘은 이것만은 꼭 알고 있어야 할 핵심을 적어볼까합니다. 잇님들도 관심있게 보시길 바래요.^^ 첫번째, 일반적인 재건축 사업장에서는 '공사비 : 기타사업비 = 75% : 25%'의 비율을 나타낸다. 반면 재개발 사업장의 경우는 보상비 및 금융비용등으로 인해 기타사업비의 비중이 높아진다. 두번째, 비례율은 사업성을 나타내는 대표적 지표로, 100%프로보다 높을수록 사업성이 좋고 낮을수록사업성이 좋지 않다고 본다. 단, 사업 진행 과정에서 필요에 따라 조정될 수 있으므로 비례율의 숫자 자체보다는 비례율이 나오는 근거를 살펴보는 것이 중요하다. 비례율 = (종후자산평가액 - 총사업비) / 종전자산가액 X 100 세번째, 감정평가액을 산출하는 방법은 집합건물( 아파트 또는 빌라 등)과 단독*다가구주택이 다르다. 감정평가액을 예측하기 위해서는 공시지가 등의 지표뿐 아니라...

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