담보대출용어 및 그외(주담대,중기청,분양권) 쉽게 알기

주택담보대출을 알아보고 있는 분들이라면 반드시 알아야 하는 담보대출 용어 ~ 대출 규제가 강화되고 있는 지금 잘 알아두고 현명하게 대출을 받도록 하자구요~^^ 1.LTV : 주택담보대출비율(담보인정비율)로 주택의 담보가치에 따른 대출금의 비율 ↑ 아파트는 KB시세 기준으로 산정 빌라(다세대)주택,상가등은 감정가 기준으로 산정 *LTV산정 시 선 순위채권, 임차보증금 및 변제소액임차보증금 등은 대출한도에서 공제됨 예를 들어 시세가 3억원인 아파트를 담보로 대출을 받을때 LTV가 70%라면 2억 1천만원까지 대출 가능 현재 서울 등 투기지역,투기과열지구 주담대에는 LTV 40% 적용 다만, 부부합산 연 소득이 8천만원 이하(생애최초 9천만원이하)인 무주택자가 6억이하 집을 살 땐 10%p가산 2. DTI 주택담보대출 원리금 상환액이 소득에서 차지하는 비중 즉, 연간 소득에서 1년 동안 상환해야 하는 부채 원금과 이자가 차지하는 비중으로 상환 능력을 보는 지표로 빚을 갚을 수 있는 능력을...

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