투자의 적기가 왔다는 신호탄

투자의 고수들은 투자를 해야 할 때를 정확히 안다고 해도 무방할 것이다. 그들은 어떻게 적기를 알아보는 것일까? 1) 부동산 불황기가 3년이상 지났다. 불황이 언제까지 지속될지 정확히 예측할 수 없다. 다만 불황기가 3년간 지속되면 웬만한 투자자들은 모두 나가 떨어진다. 또 웬만큼 버티던 매도자들 역시 지칠 대로 지친다. 이럴때 가격을 낮춰서라도 물건을 내놓는 현상이 나타난다. 2) 미분양 물량이 최대로 증가한다. 이는 곧 반전의 상황이 올 거라는 신호탄으로 보면 된다. 3)분양 물량이 역대 최저가 된다. 부동산 시장을 체크하며 예의주시하고 있는 이들이 투자자만은 아니다. 건설사 역시 분양 실패가 엄청난 손실로 작용하기때문에 그들이 주택을 분양하지 않다는 건 그만큼 부동산 시장이 죽어 있다는 뜻이 된다. 역대 최저라는 것은 부동산 가격이 바닥이라 보아도 될 듯하다. 4)경매 낙찰가율이 사상 최저 수준이 된다. 낙찰가율 흐름을 정리하고 그 수준을 비교해보아도 알 것이다. 5) 전세가율...

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