상가임대차 계약시 체크 사항과 체크리스트양식

1)시설물 체크 사항에는 어떤것이 있을가요? - 도시가스/ LPG - 수도, 전기계량기(용량 확인) - 렌탈물품확인(인수 인계시) - 냉난방 설치 유무 - 전기승압 또는 증설공사 - 소방법상 영업신고증이 필요한 업종유무 (소방교육, 화재보험가입, 안전시설완비증명서가 필요) - 건물 정화조 용량 체크 2) 등기, 건축물 대장 체크에는 어떤것이 있을가요? - 토지, 건물 등기사항 전부증명서를 출력 (소유권 및 근저당등 확인) - 건축물대장 열람하여 준공일, 용도, 면적, 위반건축물 유무를 체크 3) 계약서 작성에는 어떤것이 있을가요? - 보증금/월세(선불,후불) - 렌트프리 기간 기재 - 부가세 별도 여부 - 원상복구 범위 - 관리비 유무 4) 기타시설에는 어떤것이 있을가요? - 주차시설(총 주차가능대수, 월주차비, 무료 여부) ※ 건축법상 확인사항은? - 건축물의 용도와 용도변경, 위반건축물, 직통계단 까지 적합성을 먼저 구분해 보시는 것이 좋아요. ※ 그외 확인사항에는? - 교육환경...

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