[중개일기] 소액투자를 생각한다면..빌라만한게 없다.

빌라를 사면 대부분이 가격이 떨어진다고 회피하는 경향이 있다. 잘만 투자하면 소액으로도 가치가 있는데도 말이다. 2002년부터는 건축법이 점차 강화되어 주차 관련, 동간 간격, 필로티 구조, 발코니 확장 합법화 등으로 최근 신축빌라는 아파트만큼 구조도 잘 나오고, 자재도 고급스럽게 잘 지어지고 있다. 부동산 가격이라는 것은 실수요자만 가지고는 상승 여력이 부족한 편이고, 투자수요가 받쳐주어야만 가능하다. 거기에 개발호재까지 있다면 그 지역에는 인구 유입이 자동으로 늘어나면서 전세가가 상승하고, 전세가가 매매가를 밀어 올리면서 투자수요가 늘어나 오를 수밖에 없는 구조가 부동산 시장의 흐름인 것이다. 옛 시절을 생각하고 상담하시는 고객중에는 강서구 화곡동이나 등촌동의 집값상승에 깜짝 놀래기도 하는데 저평가된 지역이라도 물가상승과 함께 오르는 것이 당연한 것이며 다른 지역에 비해 많이 오른 것은 아니라고 생각한다. 빌라는 아파트에 비해 환금성이 떨어진다는 생각들을 많이 하는데, 금액이 낮...

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