파주 운정 상가 임대 계약의 연장, 갱신 및 해지에 관하여

경기도 파주시 운정신도시의 상가중개 전문 고대 부동산 공인중개사 사무소 입니다. 상가건물임대차 보호법에 따른 상가 임대 계약의 연장, #계약갱신요구 ( #계약갱신청구 ) 그리고 중도 해지 관련에 대해 알아보겠습니다. 계약이 연장되는 상황은, ① 계약 기간 만료 후, 새로 계약을 체결하는 경우, #합의갱신 ② 임대인과 임차인이 계약기간이 다 되어 가는데, 서로 아무 말이나 의사를 표현하지 않으면, 계약이 자동으로 연장이 되는데, 이를 #묵시적갱신 이라 합니다. ③ 임차인이 계약을 계속 유지 하고자하는 자기의 의사를 임대인에게 표시하거나 표현을 하여 계약기간을 연장하고자 한다면, 계약갱신을 요구할 수 있습니다. (최초 계약서를 작성한 후 10년간 계약갱신을 요구할 수 있습니다. 2018년 10월 16일에 개정) 이를 #계약갱신청구권 혹은 #계약갱신요구권 이라고 합니다. 이들 내용을 자세히 살펴 보겠습니다. 상가 임대차 묵시적 갱신 (1) 갱신 조건 - 계약기간 만료 전 6개월에서 1개월...