운정 고대부동산의 상가임대차 계약갱신 시 5% 증액 계산방법 이야기.

안녕하십니까? 파주 운정 고대 부동산 공인중개사 사무소입니다. #상가임대 에서 임차인이 #계약갱신청구 를 할 때, 임대인이 주변 다른 상가 점포와 비교하여 #월차임 이 낮을 경우, #5% 내에서 임차인과 협의에 의해 합의하여 증액을 할 수 있습니다. 임대인의 5% 증액이 당연히 보장된 것이 아니고, 또한 권리도 아닙니다. 임차인과 합의를 해야 합니다. 서로 잘 협의하여 증액을 결정해야 합니다. 만약, 원할하게 합의가 되지 못할 경우에는 분쟁조정위원회 혹은 법원의 도움을 받아야 합니다. 그리고, 임대인은 증액 후 1년 이내 상가 임대료 증액을 청구 할 수 없음을 명심해야 합니다 임차인은 처음 계약한 후로 총 10년의 범위에서 매 계약기간 만료 전에 계약갱신청구권을 이용할 수 있습니다. 임차인의 계약갱신 청구는 계약 만료 6개월에서 1개월 전에 해야 하는 것은 알고 계실 겁니다. 상가임대 계약기간이 5년이면, 1회 추가로 계약갱신 청구를 할 수 있어 최초 계약일로 부터 10년은 보장이 ...