상가 임대 건물 철거 이유로 계약갱신 요구 거절?

안녕하십니까? 파주 운정 신도시 고대 부동산 공인중개사 사무소입니다. #상가건물임대차 에서 임차인이 #계약갱신 을 요구할 때, 임대인이 건물 #철거 혹은 #재건축 을 이유로 계약 갱신을 거부할 수 있을까?에 대한 사례를 소개하고자 합니다. 상가 임대를 계약하고 10년간 이 장소에서 임대 계약을 유지하며 장사를 할 수 있을 것으로 믿었지만, 10년이 되기도 전에 임대인이 해당 건물을 매매로 양도를 하고 난 후, 새로운 매수인이 당연히 임대인 지위 승계를 받았습니다. 하지만 새로운 임대인은 이 건물을 헐고 수익성 좋은 건물로 다시 재건축을 하려고 한다면, 이 재건축을 이유로 임차인의 계약 갱신 청구를 거부할 수 있을까요? 상가건물 임대차 보호법에서 임대인이 임차인의 계약 갱신 요구를 거절할 수 있는 사유는 아래와 같습니다. #계약갱신요구거부 ① 임차인이 3기 차임료를 연체한 사실이 있는 경우, 이후 변제를 하였어도 이력이 있는 경우 ② 임차인이 거짓이나 그 외의 부정한 방법으로 임차를 ...