임차권 설정 등기와 임차권 등기 명령의 차이점

안녕하십니까? #파주 #운정 신도시 고대부동산 공인중개사 사무소입니다. 이전 포스팅에서 #임차권등기명령 을 언제 하는가? 어떻게 하는가? 에 대해 알아봤습니다. 이번에는 #임차권설정등기 와 임차권등기명령에 대해 차이점을 알아보겠습니다. 임차권등기명령에 의한 등기도 임차권설정등기라 할 수 있습니다. 다만, 임대인과 임차인의 협의에 의한 설정인가? 아니면 임차인이 단독으로 법원에 청구를 해서 설정이 되는 것인가의 차이입니다. 임차권 설정 등기 일반적으로 임차권설정등기는 계약 당사자 간의 계약에 의거하여, 당사자 일방이 (임대인) 상대방에게 목적물을 사용 수익케 할 것을 약정하고, 상대방이 (임차인) 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정하는 임대차계약을 체결한 경우에 그 계약사항과 채권의 권리를 등록하는 등기로써, 이 등기를 한 후에는 제3자에 대하여 대항력이 생기게 됩니다. #채권 #대항력 임차권설정등기를 하지 않아도, 주택의 경우 주택임대차보호법에 따라, 점유와 주민등록 전입으로 대항...