전세 보증금 지키기. 전세사기 예방방법!소액임차보증금 최우선변제금액 알기.

전세 사기 예방법 관련 포스팅을 지난번에 올린적이 있는데, 전세사기 예방 가능한가?Yes 전국을 떠들석하게 뒤집어 놓은 전세사기사건. 내가 거주하고 있는 화곡동 일대에서 유독 많이 발생하여 관... blog.naver.com 이번에는 그중 눈여겨 보아야 할 소액임차보증금에 대하여 포스팅하겟습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. [도입 배경] Q 전세 혹은 월세 계약을 할 때 집주인 (임대인)에게 선순위 근저당이 있는 경우, 나의 보증금은 그보다 후 순위이기 때문에 후에 해당 부동산에 경매 또는 체납처분의 절차가 진행된다 하여도 순위에서 밀려서 보증금을 회수하지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. *(전입신고 기준으로 익일부터 효력이 발생) 그럴 때 전세, 월세 계약자를 보호하기 위하여 소액의 보증금일 경우 선순위 근저당이 있다고 하더라도 우선적으로 일정금액의 변제권을 부여하는 개념이 바로 소액임차인의 우선변제권 입니다. (> 내 보증금 전액을 우선하여 준다는 개념이 아니라, 내 보증금...