지난 청약을 통해 살펴보는 지역별 분위기 및 향후변화 (Feat. 분양가상한제 개편)

청약과 분양권은 현재 지역을 분위기를 나타내고 향후를 예상할 수 있는 좋은 지표입니다. 그래서 오늘은 최근 6개월간의 진행된 청약경쟁률을 통해 현재 시장의 분위기를 살펴보려고 합니다. 서울시 분양과 분위기 서울시를 보고 느끼는 첫번째 특징은 "분양이 상당히 적다." 는 것입니다. 무료 6개월간을 모았는데도 갯수가 10개가 좀 안되네요. 앞으로도 적다는게 문제지만요. 두번째 특징은, 모든 단지 전제매한입니다. 당연한 것이겠지만 규제지역은 현재 전매제한이 걸려있어 투자자들은 접근이 불가하다는 것이구요. 오직 1주택자 이하의 계층에만 기회가 있다는 것이구요. 세번째 특징은, 입지보다 가격이 지배하는 상승후반부의 모습. 현재 규제지역에서는 분양가 상한제로 인한 로또 청약이 존재. 그로인해 보시다시피 경쟁률이 엄청 센곳은 분양가 상한제로 인한 주위 가격보다 훨씬 낮아서 이른바 "로또청약"을 발생시키고 있다는 것입니다. 무주택자분들에게는 사실 당첨이 어려워서 그렇치 엄청난 기회임에는 틀림없는 ...

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