거제도 투자리뷰 및 변화

오늘은 지난시간 지역분석 특강으로 다루었던 거제도에 관련된 이야기를 한번 해보겠습니다. 지난 20,21년의 유동성은 전국의 지방 소도시까지 흐름이 도달하여 지방도 대부분의 상승을 기록함. 그에 따라, 남아있는 비규제지역중에서 여전히 상승률이 낮았던 거제, 목포, 당진, 익산중에 입주물량도 적고 인구수등 경쟁력도 있던 거제도에도 제법 많은 투자자들이 진입을 하였음. 지표상으로 20년 하반기에 2번이 걸친 진입이 있었고, 21년 9월에는 심지어 역대급 투자자가 진입을 하였음. 실수요는 여전히 큰 반응없이 잠잠했지만 인근지역으로부터 1차진입과 그 뒤에 서울투자자들이 몰리며 역대급 진입이 이루어졌음. 물론 21년부터 계속되는 조산소의 수주소식과 가덕도, ktx등의 호재도 이러한 진입에 큰 영향을 주었음을 부정할 수 없지만, 저정도의 유입은 네트워크가 상당히 발달한 현재의 트랜드를 감안하여보면, 톡방이나 강의등의 외부로부터의 개입도 상당한 영향을 미치지 않았나하는 생각이 듦. 하지만, 그렇게...

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