부동산 대출 규제 및 관련 용어 정리(LTV/DSR/DTI)

안녕하세요. 오늘은 부동산 용어(LTV/DTI/DSR)에 대해서 알아보고 현재 시행중인 차주 별 대출 규제에 대해서도 한번 알아 보겠습니다. 첫번째로 LTV는 주택 담보 비율입니다. 은행에서 주택을 담보로 몇 퍼센트까지 빌릴 수 있는지 알 수 있습니다. 예를 들어 LTV 70%가지 대출이 가능한 상태에서 6억짜리 집을 매수 한다면, 은행에서 최대 4.2억까지 대출이 가능합니다. ※실제 대출금액은 LTV와 다를 수 있으므로 은행가서 확인 해야 됩니다. 다음은 DTI로 총 부채 상환 비율입니다. 돈을 빌리는 사람의 소득 대비 대출 원금 상환액이 차지하는 비율 입니다. 여기서 LTV와 차이점은 연간 소득이 적용한다는 점입니다. 따라서 소득이 작으면 그 만큼 DTI 비율이 높아 집니다. 신 DTI의 경우 이전과 다르게 기존 대출의 원금 상환액까지 더해지면서 기존 대비 DTI가 더 늘어나게 되었습니다. 이처럼 계산식이 변경되는 경우가 자주 있으므로, 항상 여유가 없다면 확인하고 대비해야 됩니...

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