부동산 정보-RTI(임대업이자상환비율)

안녕하세요! 문정동 엠스테이트 1층 B동 107호법조우리공인중개사사무소입니다.문정법조단지내에는 상가, 지식산업센터, 사무실, 오피스텔 등의 수익형 부동산을 매입하여 임대수익을 얻고자 하시는 분들이 많습니다. 이러한 수익형 부동산을 매수 할 때 전액 현금으로 지불하고 부동산을 매매하시는 분들은 극히 드뭅니다.보통은 레버레지 효과 수익을 극대화 하기 위해 매매 잔금 대출을 받게 됩니다. 이 때 적용 되는게 부동산임대 이자상환비율(RTI)로 담보가치 외에 임대수익으로 어느 정도까지 이자상환이 가능한지 산정하는 지표이며 산출 방식은 (상가가치×임대수익률)÷(대출금×이자율) 입니다.즉, RTI 수치가 높을 수록 이자대비 임..........

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