[대전변호사]부동산 사기죄 혐의를 피하기 위한 전략

전세 사기 때문에 온 나라가 떠들썩하다. 부동산 임대인이 수천만 원에서 수억 원의 전세 보증금을 받은 뒤, 무리하게 갭투자 등을 진행하다가 가진 돈을 모두 탕진해 버리는 바람에 임차인의 보증금을 돌려줄 수 없게 되어버리는 일이 허다하다. 임대인의 국세 미납 등으로 인해 건물이 경매에 넘어가고, 임차인이 보증금을 돌려받을 수 없게 되는 경우도 많다. 실제 전세 사기를 막을 방안은 아직 마련되어 있지 않다. 법망을 교묘히 피해 일어나는 일들을 해결하고자 여러 방면에서 전문가들이 노력하고 있지만, 뾰족한 해결책이 나오려면 시간이 더 필요할 듯 보인다. 이 때문에 수많은 임차인과 수사기관 담당자, 그리고 법원이 전세 사기 관련 사건에 촉각을 곤두세우고 있다 보니, 임대 사업자들의 부담이 다소 커졌다. 단순 자금 문제로 인해 보증금을 예정보다 늦게 돌려주게 되는 상황에서도 '전세 사기를 저지르는 것 아니냐'는 의심을 받게 되기 쉽다. 부동산 사기죄 혐의를 받게 되는 상황, 대응 방안은? 주택...

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