매매계약 잔금일을 합의하여 변경한 경우, 법적 효력은?

안녕하십니까, 법무법인(유한)진솔 부동산소송TF입니다. 부동산 매매계약은 큰 돈이 오가는 거래이다보니 분쟁이 빈번하게 발생합니다. 특히 부동산 시세가 급격히 변동하는 시기에 더욱 그러합니다. 오늘 소개할 사건은 매매계약 잔금일을 앞당기는 합의로부터 시작된 분쟁입니다. 사건 내용 A와 자신의 아파트를 B에게 매도하는 계약을 체결하고 계약금을 받았습니다. 잔금 지급일은 2020년 3월 31일이었는데, A는 B로부터 받을 잔금으로 다른 아파를 매수할 계획을 세웠습니다. 이에 A는 B에게 잔금일을 한 달 앞당길 수 있는지를 물었고 B는 동의하는 취지로 대답하였습니다. A는 B와 잔금일을 합의하여 변경하였다고 생각하였고, 다른 아파트 매매계약을 하였습니다. 그런데 B는 A가 요청한 날에 잔금을 지급하지 않았고, 계약서에 정한 잔금일에 잔금을 지급하였습니다. 결국 A는 다른 계약에 큰 문제가 생겨 손해를 보았습니다. A는 B가 잔금일을 한 달 앞당기기로 합의하였는데 이를 지키지 못했으므로 B의...