동일 단지 평형별 적정 평당가 비율 구하기

동일한 아파트 내 평형별 평단가는 동일할까? 평형이 커질수록 평단가가 내려가는 것이 정상이다. 일부 특정 지역에선느 대형의 평당가가 더 높은 경우도 있지만 대다수는 낮아지는 경향이 있다. 아무래도 수요층의 차이가 아닐까? 같은 아파트 단지의 평형별 시세를 구해보자. 계산하기 쉽게 24평이 평당 1000만원이라고 가정하자. 그렇다면 33평과 44평은 평당 얼마일까? 24평과 동일하게 1000만원일까? 24평의 평당가가 1000만원이라면 매매가는 2억4000만원이다. 같은 아파트에 33평이 있다면 매매가는 얼마정도 할까? 렘군 책에 나와있는 내용을 참고해보자. 24평이 100일 때 33평은 90퍼센트이므로 33평의 평단가는 ‘1,000만원 x 90퍼센트’, 즉 900만원이다. ‘900만원 x 33평’으로 33평의 적정 매매가는 2억9700만원이다. 이걸 토대로 실제 매물의 시세를 확인해보면 된다. 물론 이것은 하나의 참고치일 뿐 절대적인 값이 될 수 없다. 10년 동안 적금밖에 모르던 ...

원문링크 : 동일 단지 평형별 적정 평당가 비율 구하기