전세권의 성립요건, 법적 성질, 존속기간에 대한 판례와 기출문제

[민법 핵심노트 및 기출문제 71번째] 민법 용익물건 전세권에 대해서는 공인중개사, 감정평가사, 주택관리사 최근 10년 동안 총 30문제가 출제되었습니다. 각 시험당 매년 1문제씩 평균적으로 출제되는 경향입니다. 전세권의 성립요건, 존속기간, 효력에 대해서 알아두어야 합니다. 전세권의 의의, 법적성질, 성립요건, 존속기간에 대한 핵심노트 전세권 전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용, 수익하여 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리가 있다. 법적 성질 용익물권 ① 전세권은 물권이므로 대세적 효력이 있다. 목적물의 소유권이 제3자에게 이전되더라도 새로운 소유자는 전세권의 물적 부담을 안게 된다. ② 점유할 권리, 상린관계의 준용 ③ 물권적 청구권을 가지고 소유자의 동의 없이 자유로이 양도, 저당권설정, 전전세, 임대 등 처분할 수 있는 것이 원칙이다. (임대차 X) 담보물권성 ① 전세권이 소멸하면...

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