시장지표 알아보기(주택지표)

#주택지표 #부동산경기 #부동산시장 #건축허가건수 #착공건수 #공실률 주택지표 1. 사전적정의 - 노동 소득, 주가 이외에 가계의 부를 구성하는 요소 - 부동산 가격의 상승은 부동산을 소유한 가계의 부가 증가한다는 의미로 해석 - 부동산 경기 회복은 가처분 소득의 증가를 통해 가계 소비의 증가와 연관성을 보임 2. 주택가격 회복은 가계소비 회복의 필수요소 - 가계 자산 중 부동산이 차지하는 비중 26%, 금융자산비중 67%. 서브프라임 모기지사태 이후 부동산자산 비중은 급감하고 금융자산비중 증가 - 미국 가계 자산가치와 소비지출 변화를 보면, 주식, 채권에 비해 부동산 가격 상승 시 소비지출이 큰폭으로 증가 - 부동산 경기가 가계 소비에 미치는 영향이 큰 것으로 해석가능 3. 미국 은행의 대출 중 부동산담보 대출 비중이 압도적 - 미국 시중은행의 대출에서 부동산이 차지하는 비중은 50%수준이며, 주택대출 비중이 상업용 부동산보다는 상대적으로 높음 - 부동산 대출의 증감여부에 따라 은...

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