〔슬기로운창업스크랩〕상가투자도 '1억 이하'매매만 증가. 싼것 찾지말고 '공실률'확인 필수

슬기로운창업스크랩 상가투자도 '1억 이하'매매만 증가 싼것 찾지말고 '공실률'확인 필수 고금리와 실물경제 침체로 수익형 부동산의 매매가 거래가 위축되었다. 사회적 거리두기가 전면 해제됐지만 지난해보다 상황이 더 좋지 않다. 장사하고자 하는 사람들이나 이용하는 사람이나 모두 악조건이다. 부동산114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올들어 10월까지 전국 상업, 업무용 부동산 거래건수는 총6만1577건으로 전년동기 8만3230건에 비해 26% 감소했다. 사회적 거리두기나 전면 해제된 4월 거래량이 8327건으로 정점을 찍은 후 감소세로 돌아섰다. 지난 10월 거래는 올들어 가장 낮은 수준인 3968건을 기록했다. 대출 비중이 높은 수익형 부동산 투자 특성상 가파른 금리 인상으로 금융비용 부담이 가중되면서 거래 감소에 영향을 미친 것으로 분석된다. 고금리 영향, 비교적 저렴한 1억원 매물 거래 선호 고금리로 수요자들의 가격 민감도가 커진 올해 수익형 부동산 시장에서는 집합건물과 ...

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