서울 아파트 갭투자하는 방법과 적절한 시기

아파트 갭투자란? 여기서 말하는 갭이란 아파트의 매매 가격과 전세 가격의 차이를 말합니다. 예를 들어 아파트 매매가격이 10억 원이고, 전세가격이 6억 원이라면, 갭은 4억 원입니다. 전 세계에서 유일하게 우리나라에만 있는 '전세 제도'로 인해 생긴 용어인데요. 누군가는 전세 제도가 계층 간 사다리 역할을 한다고 하고, 또 다른 누군가는 오히려 양극화를 일으킨다고 주장합니다. 여기에서 옳고 그름을 판별할 일은 아닌 것 같아요. 중요한 것은 장단점 중에서 우리는 장점을 최대한 이용하도록 노력해야 한다는 것입니다. 개인적으로 재개발 예정 지역이 아닌 빌라와 다세대 주택의 갭투자는 싫어하므로 아파트를 대상으로만 얘기하겠습니다. 아파트 갭투자는 두 가지 유형이 있습니다. 첫째는 주거용 주택을 매매하기 위한 자금이 부족하여 갭을 끼고 미리 사놓는 경우입니다. 실제로 FOMO 현상으로 인해 21년도에 많이 진행되었습니다. 둘째는 투자 용도로 하는 갭투자입니다. 전세를 끼고 사면 상대적으로 적은...