법인으로 부동산 투자할 때 장점 및 유의사항

안녕하세요. Mr . Tax입니다. 정부가 지난해 발표한 '6, 17대책'에 따라 법인 소유의 부동산에 대한 종부세 계산 시 기본 공제를 배제하고 종부세 세율을 인상과 동시에 법인 소유 주택의 양도 차익에 대한 추가 법인세율이 대폭 인상시키면서, 개인의 과다한 양도소득세를 회피하기 위해 법인을 활용한 거래를 통하여 지속적인 투기 활동을 미연에 방지하겠다는 방침이 있었습니다. 이와 동시에 대출이 제한되면서 더 이상 부동산 법인 투자로 인한 메리트가 사라지는 것처럼 보였으나, 개인의 양도소득세율과 법인의 법인세율의 차이로 인해 법인에 투자하는 것이 크게 감소하지는 않을 것이라는 전망이 있었습니다. 다만 법인 사업자로 부동산을 투자할 경우의 단점도 있으므로 충분한 사전 검토가 필요할 것으로 보이고 오늘은 법인으로 부동산 투자 시 장단점을 안내드려보려고 합니다. 개인에 비해 높은 대출한도 부동산을 통한 투자를 계획하면서 자기 자본에 대출을 최대한 활용하기 위한 방법으로 법인을 새로이 설립하...