은평 자이더스타 오피스텔 프리미엄 괜찮을까?

6월에 청약이 가능한 은평 자이더스타 이곳은 은평구 신사동 19-100 일대에 지어지는 주상복합단지으로 상권이 기본적으로 갖춰져 있어 잠재성이 좋은곳이다. 은평 자이더스타 공급규모 지하 4층 ~ 지상 25층 소형주택 262세대 오피스텔 50실 일단 6월에 주거용 오피스텔 먼저 분양될 듯.

그리고 100실 미만인것이 눈에 간다. 아파트는 대단지가 프리미엄을 먹고 들어가지만 여기는 대규모일 필요가 없다.

또 오피스텔은 위치가 초입지가 아니라면 기대하기 힘듦. 그리고 오피스텔은 회전률이 중요함.

주거수요가 뒷받침이 되지 않으면 그냥 폭망임. 최근 오피스텔 수요가 작년에 비해 많이 떨어진 상태인데 이유는 바로 가치 하락.

돈이 안 된다는 얘기다. 일단 오피스텔은 월세 수입으로 버틸 수 있는 자금이 빵빵해야한다......

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