공인중개사 기출문제 해설 풀이 1차 부동산학개론 (2021년 32회 21번~25번)

정답 : ① 해설 : ①기대수익률이 요구수익률보다 높을 경우 투자자는 투자가치가 있는 것으로 판단한다. (O) ②기대수익률(요구수익률)은 투자에 대한 위험이 주어졌을 때, 투자자가 투자부동산에 대하여 자금을 투자하기 위해 충족되어야 할 최소한의 수익률을 말한다. (X) ③요구수익률(실현수익률)은 투자가 이루어진 후 현실적으로 달성된 수익률을 말한다. (X) ④요구수익률은 투자에 수반되는 위험이 클수록 작아진다.(커진다.) (X) ⑤실현수익률(요구수익률)은 다른 투자의 기회를 포기한다는 점에서 기회비용이라고도 한다. (X) *그냥 맞추라고 내준 문제임. 정답 : ②④ 복수정답. 최초 ④번이 정답였으나 이의제기가 받아들여져서 복수정답 처리됨. 해설 : ①포트폴리오 분산투자를 통해 체계적 위험뿐만 아니라 비체계적 위험도 감소시킬 수 있다. (X) *포트폴리오 분산투자를 통해 체계적 위험은 감소시킬 수 없지만 비체계적 위험은 감소시킬 수 있다. ②효율적 프론티어는 평균-분산 지배원리에 의해...

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