전월세전환율 - 전세 월세 전환 (반전세), 얼마 내야 하지?

안녕하세요~ 오늘은 전월세전환율, 즉 전세를 반전세로 돌리고 일부 금액을 월세로 돌릴 경우, 월세를 얼마 내야 하는지 알아볼게요. 전월세전환율이란... 전월세전환율이란 전세를 월세로 전환할 경우에 적용하는 비율을 말해요. 여기서 "전환"이 중요한 단어라고 볼 수 있겠네요. 그러니까 처음 새로 계약할 때는 전월세전환율이랑 아~무 상관이 없다는 거죠. 기존 계약에서 전세금의 전부 또는 일부를 월세로 "전환"할 경우에만 적용된다는 거 알아두시면 좋을 거 같아요. 또한 반대로 월세를 전세로 바꿀 경우에는 해당이 되지 않는답니다. 법에서는... 전세를 월세로 전환할 때, 예전에는 4% 의 전환율로 전환했었다고 해요. 임차인(세입자)의 부담을 덜어주기 위해 그 전환율을 2020년에 끌어내렸는데, 아래와 같이 되어 있지요. 위에서 말하는 대통령령(시행령)을 보면, 이렇게 되어 있어요. 월차임은 월세를 달리 부르는 말이에요. 그러니까 정리하면, ① 1할 즉 10%와 ② 2% + 한국은행 기준금리 ...

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