가등기 - 소유권이전청구권 가등기, 담보 가등기

어제 알아본 가압류, 압류, 가처분 외에 등기부 상에서 비교적 자주 볼 수 있는 주의해야 할 등기가 또 하나 있어요. 바로 가등기! 오늘은 가등기 얘기를 해 볼게요. 가등기 내 자리 좀 맡아줘! 우선 가등기라고 하는 것은, 지난 시간에 얘기한 대로 "가"자가 붙은 거라서 임시 등기라고 생각하면 돼요. 본등기를 하기 전에 임시로 등기를 해놔서, 나중에 내가 진짜로 등기를 할 거야!라는 것을 공개적으로 표시해 놓는 거지요. "순위보전효과"라는 말, 들어본 적 있으시지요? 우리가 등기사항전부증명서(등기부등본)을 보면 이러저러한 사항들이 번호를 붙여가면서 기록된 것을 볼 수 있어요. 그 부동산에 일어난 사건들이 순서대로 적혀 있는 건데요, 만약 어떤 하나의 목적을 위해서 둘 이상의 다툼이 있을 경우에는 보통 먼저 기록된 순서(번호)대로 권리가 부여된다고 볼 수 있어요. 그렇기 때문에 등기부상 순서, 순위는 정말정말 중요한데, 가등기가 바로 이 순위를 보전해 주는 역할을 하는 거랍니다. 소유...

원문링크 : 가등기 - 소유권이전청구권 가등기, 담보 가등기