[복기] 대장과 입지를 공유하는 아파트

아파트를 투자 할때 역세권,학군, 상권등 여러 조건의 입지를 고려하여 후보군을 압축 선택 하는건 이론적으로 알겠는데 막상 아파트를 pick하려고 하면 어려워 집니다. 옥부레의 내용 중 왕관 쓴 단지와 입지를 공유하는 인근단지들에 관심을 가져보라는 글을 보고 살고있는 청주의 대장 아파트 주변을 다시 모니터링 해보았습니다. 실제의 투자금 및 수익률은 다르겠지만 투자시점이 2019.05월 동일하다는 가정하에 계산해 보았습니다. 1.매가 자체가 높을 수록 투자금이 많이 들어 갑니다.(수익률은 낮지만 상승률이 높아 수익금은 높다) 2.연식이 오래되었지만 투자금이 적게 들어가 수익률이 좋은것을 알 수 있습니다. 3.대장아파트와 신축 아파트는 저점대비 2.0배 상승, 10년전후 연식은 1.8배, 20연식은 1.6배 오른 것을 알 수 있습니다. 타지역 투자할때 적용해 봐도 좋을 것 같으며 유사 여부도 비교해 보면 도움이 될 것 같습니다. 옥부레 중 2배라는 제목으로 레터를 받아 보았었는데 직접 해...

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