옥상 외벽 공용공간 누수 비용은 누가 부담하나요?

옥상 외벽 공용공간 누수 비용 몇 달 전 빌라를 매수했던 임대인에게 연락이 왔습니다. 4층 건물의 꼭대기 층인데 거실 천장에서 물이 조금씩 샌다면서 임차인에게 연락이 왔는데 어떻게 처리하는 것이 맞을지 잘 모르겠다고 하더군요. 일단 누수 전문가에게 의뢰해 어디에서 문제가 발생된 것인지 찾아서 임차인의 불편함부터 해결해 주는 것이 우선이라고 말씀드렸어요. 연식이 조금 있긴 하지만 얼마 전까지 아무런 문제도 없었고, 위층이 있다면 집주인에게 전달해 누수 문제를 하루빨리 처리해달라고 요청하면 그만인데 꼭대기 층이다 보니 누구에게 이 문제를 말해야 할지 누구에게 피해 보상을 받아야 할지 잘 모르는 것도 이해가 갑니다. 오늘은 옥상, 외벽 등 공용공간에 누수가 발생되었을 때 책임 소재와 손해배상에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공용공간의 누수 누구의 책임일까? 아파트나 빌라와 같은 집합건물 (공동주택)에 하자가 발견되면 해당 문제를 야기한 부분이 전용부분이냐 아니면 공용부분이냐에 따라 책임 소...

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