재건축 초과이익환수제 부담금 완화 장기보유 혜택 신설

재건축 초과이익환수제 부담금 완화 장기보유 혜택 신설 지은지 오래된 아파트에서 지내면 여러 가지 불편함이 생기기 마련입니다. 시설은 구형이고 낡아 고장이 잦고 복도식이면 평형에 비해 전용면적은 매우 비좁고 주차할 공간이 부족해 매일 주차 전쟁을 벌여야 합니다. 심지어는 수도관에서 녹물이 나와 물조차 마음 놓고 쓸 수가 없어요. 이런 사정이다 보니 각 세대에 부과되는 장기수선 충당금 역시 무시할 수 없는 수준입니다. 이런 불편함을 없애기 위해 지은지 30년이 지난 노후 아파트라면 함께 거주하는 주민들의 동의하에 재건축을 추진할 수 있으며, 새 아파트로 탈바꿈하는 순간 삶의 질이 크게 높아지는 것은 물론 집값 상승 역시 기대해 볼 수 있습니다. 그러나, 공적 개발인 재개발과는 달리 사적 개발의 성격을 가진 재건축은 사업을 통해 얻는 수익이 일정 수준을 넘어서게 되면 세금으로 환수되다 보니 집 한 채만 있거나 세금을 부담할 여력이 부족하면 반대하는 주민도 생겨나 사업에 차질을 빚게 됩니다...

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