근린생활시설 근생주택 장점 단점 임대차 시 주의할 점

전세나 월세를 구하러 다니다 보면 널찍하면서 예쁘게 꾸며진 내부와 각종 편의 시설을 모두 갖췄지만 주변 시세보다 저렴한 집을 소개받은 적이 있으실 거예요. 누가 봐도 혹할 수 있는 집인데도 왜 이렇게 싼 가격에 나왔는지 혹시 단 한 번이라도 의심해 보신 적이 있으신가요? 겉으로만 봐서는 일반 빌라와 구분하긴 어렵지만 건축물대장을 떼어봤을 때 근린생활시설 일명 근생이라 불리는 핸디캡이 존재하기 때문이에요. 근생은 어떤 장단점이 있길래 시세대로 받기 어려운지 임대차할 때 주의해야 할 점은 어떤 것이 있는지 살펴보도록 할게요. 근린생활시설이란? 주택가에 인접하여 거주하는 사람들의 생활에 편의를 더해주는 시설을 말하며, 업종과 면적 등의 조건을 기준으로 제1종과 제2종으로 구분하고 있습니다. 제1종은 슈퍼마켓이나 휴게음식점, 제과점, 의원, 한의원, 탁구장 등이, 제2종은 일반음식점, 제과점, 볼링장, 학원, 단란 주점 등이 이에 속합니다. 건축법 시행령 별표 1에서 상세하게 구분해놓았으니...

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