상가 사무실 임대시 가장 중요한 것, 전용면적

출처: pixabay.com 안녕하세요. 강남 논현동 더이음 공인중개사 성대표입니다. 지난주 손님 한분이 100평 강남 사무실을 사용하고 계시다가, 70~80평 정도로 축소 이전하고 싶다고 찾아오셨습니다. 그래서 70평대 매물을 몇개 보여드렸는데, 더 작아도 되니 가격이 낮은 매물을 찾아봐달라고 하시네요. 뭔가 이상하다는 생각이 들어서, 손님 현재 계신곳의 사무실 면적을 봤더니, 공급면적이 100평이고, 실제 평수는 70평정도인 곳이었습니다. 공급면적과 실평수를 헷갈리셔서 본인이 100평 사무실을 사용한다고 알고 계셨던 겁니다. 손님이 원했던건 실평수 50~60평 정도되는 곳이었는데, 면적 기준을 헷갈려서 본인에게 맞지 않는 매물을 찾고 계셨던 겁니다. 손님들과 매물을 찾다 보면, 가장 혼동이 되는 부분이 면적입니다. 면적에 따라 가격이 달라지기 때문에 사무실 매물을 잘 찾으려면 면적이 기본입니다. 먼저 상업용 부동산에서 사용하는 면적에 대해 간단히 설명해보겠습니다. 면적에는 전용면...

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