[양도세 팁] 양도소득세 건물과 토지, 상가와 주택 안분방법 정리

Prologue 양도소득세를 계산하다 보면 건물과 토지, 상가와 주택을 안분하여야 하는 경우가 있습니다. 각 물건별로 세율과 공제가 다를수 있기 때문인데, 오늘은 이러한 물건별 안분방법에 대해 알아보고자 합니다. : 양도소득 안분방법 정리 토지와 건물, 주택과 상가 안분계산 의의 각각의 자산별로 양도가액 또는 취득가액을 안분하는 것은 각각의 자산별로 아래의 사항을 다르게 적용해야 되기 때문입니다. 주택 : 1세대 1주택 비과세, 장기보유 특별공제율, 세율 등 건물 : 장기보유 특별공제율, 세율 등 토지 : 장기보유 특별공제율, 세율, 8년 자경농지 감면 등 토지와 건물, 주택과 상가 안분계산 원칙 토지와 건물, 주택과 상가는 실제 거래한 가액으로 하되, 실제 거래가액을 알 수 없는경우나 구분이 안되는 경우에는 다음의 순서를 적용하여 안분합니다. ① 감정가액 ② 기준시가 ③ 장부가액 안분계산 산식 안분계산은 아래의 산식을 적용하여 계산합니다. 양도가액 안분 = '토지·건물·주택'...