[부동산PF 기초] 10. 차입형(개발형) 토지 신탁 #

#차입형 토지 신탁은 #개발형 토지 신탁으로도 불리는 금융기법이다. 증권사 및 운용사에서 금융자문업 및 투자업을 하는 입장에서는 자금조달을 함에 따라 보수가 책정되므로 구조적으로 경쟁자라고 볼 수 있는 구조이며, 신탁사에서 실질적으로 책임지고 진행하는 구조이므로, 증권사나 운용사에서는 그렇게 친숙하지는 않다. 다만, 여기서 금융사가 필요한 경우는 토지비 완납을 위해서 #공사비 채권 ABL 등을 통해서 협업을 하는 경우가 일반적이다. <참고 : 공사비 채권 ABL> https://blog.naver.com/pf_choi_pro/223192193925 [부동산PF 실무] 공사비채권 ABL # 부동산 개발사업과 관련한 자금 조달이라고 하면 흔히 PF를 많이 생각 한다. 물론 PF가 개발금융의 주... blog.naver.com 기준금리가 0.5% 수준으로 시장에서 조달하는 금융비용이 저렴할 때는 개발형 토지 신탁으로 진행하는 경우는 많이 없었지만, 요즘처럼 금융조달 시장이 어려운 경우에는...