전세권 설정등기

#전세권설정등기 #전세사기 #전세권설정등기 비용 #전세 #전세권설정등기의 효과 #임의경매 안녕하세요. 자산지킴이 임소장입니다. 오늘은 요즘 많은 분들이 전세사기로 인해 더 많은 관심을 가지게 된 전세권설정 등기에 대해서 알아 보려고 해요. 올해 1분기 수도권 지역 내에서 전세권 설정등기 신청자가 전 분기 대비 15% 이상 증가 하였다고 해요. 그 만큼 전세사기에 대한 관심이 많아졌고, 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험 가입조건도 강화되고, 공시지가도 낮아지면서 좀 더 많은 분들이 전세권 설정등기를 신청하고 있는 것 같아요. 전세권 설정등기는 전세권자가 전세금을 지급하고 다른 사람의 부동산을 점유해 그 부동산의 용도에 따라 사용.수익하기 위해 하는 등기예요. 내용은 조금 어렵지만, 기존 임대차계약의 전세하고는 아주 다른 개념이구요, 채권이 아닌 물권처럼 사용.수익할 수 있어요. 임대차계약은 전대차(다른 사람에게 다시 임대계약을 하는 것)를 하기 위해서 임대인에게 동의를 받아야 가...

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