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부동산 등기부등본 보는법 채권최고액 확인 등기부등본은 부동산의 소유권, 은행대출 및 보전처분 유무 등 해당 부동산에 관련된 권리관계 정보를 확인 할 수 있는 공적인 장부 입니다.※보전처분 : 어떤 권리를 보전하기 위하여 법원이 명한 잠정적인 처분 (가등기,가처분 등)단독주택,다가구주택 처럼 토지에 건물이 존재하는 경우 토지 등기부등본과 건물 등기부등본을 따로 확인 할 필요가 있으며, 아파트 나 다세대주택 오피스텔 같은 집합건물의 경우 세대 별로 구분등기가 되어 있습니다.※집합건물 : 각 호수별로 소유권자가 구분되어 있는 건물등기부등본 열람은 인터넷등기소(PC,모바일)에서 700원의 비용만 내면 간단히 열.......

평택 고덕신도시 우성메디컬센터 상가 분양, 일마레 7년 임대 확정 [내부링크]

평택 고덕신도시 우성메디컬센터 상가 분양일마레 7년 임대 확정요즘,평택 고덕신도시 중심상업지구 상가 분양 열기가 뜨겁습니다.지역의 대표적인 중심상가는 어느 현장 이건 항상 많은 관심을 받게 마련인데요.사실,제 아무리 입지가 좋다 한들 요즘 같은 시국에는 상가 임대를 맞추기가 여간 어려운 게 아닙니다. 그래서 임대 걱정을 한 시름 놓을 수 있는 곳을 알려드립니다.바로,고덕 최초의 종합병원 이자 삼성전자 평택캠퍼스 임직원들의 메디컬 체크 전문 병원인 고덕 탑 병원이 입점해 있는 우성메디컬센터 입니다. 2020년 1월에 사용승인이 난 건물로 분양 받고 준공 까지 기다릴 필요 없이 바로 임대 수익이 가능합니다.※.......

상가임대차계약서 양식 및 특약사항 작성방법 [내부링크]

상가임대차계약서 양식 및 특약사항 작성방법상가임대차계약서란?상가임대에 관한 계약을 체결, 임차인이 보증금 및 월차임을 지급하고 임대인의 상가 부동산을 점유하여 사용,수익하는 내용을 담고 이를 증명하는 계약서를 말합니다.계약서를 작성한 후에는 임대인 임차인 각각 1통씩 보관하며, 입회인이나 공인중개사인 제3자가 있다면 모두 각각1통씩 보관해야 합니다.계약서는 양식이나 형식에 크게 구애받지는 않으나 금전이 오가는 권리에 관한 계약이라면 양식을 갖춰 계약서를 작성하는 것이 좋겠지요.그중에서도 상가 임대차 계약서 작성방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상가 임대차 계약은 계약만료시에 주택 임대차 계.......

반얀트리 카시아 속초 분양가 알아보았어요 [내부링크]

반얀트리 카시아 속초 분양가 알아보았어요최근 부동산 규제로 인해 길 잃은 기존의 부동산 투자자들이 국내주식시장은 물론 해외주식시장에 많은 관심을 보이고 있다고 하는데요. 니콜라사태를 보면서 해외주식시장에 투자를 하는 것이 과연 옳은 선택이 될수 있는지에 물음표가 생긴것 같습니다. 국내시장 또한 마찬가지겠지요.역사적으로 가장 안전한 투자상품으로 인정받는 부동산에 "전매제한" "대출제한" 실거주제한" 이라는 강력한 규제로 다소 얼어붙은 국내 부동산 시장에 새로운 패러다임을 제시하며 등장하는 곳이 있어 알려드립니다.호텔리조트/스파분야에서 글로벌 브랜드를 구축하고 있는 "반얀.......

시흥 군자 서희스타힐스 분양가 및 모델하우스 안내 [내부링크]

시흥 군자 서희스타힐스 분양가 및 모델하우스 안내최근 전세가격이 매매가격을 넘은 아파트 단지들이 속출하고 있다는 소식을 접하면서 놀라움을 금치 못하였는데요.비싼 전세가격에도 어쩔수 없이 전세를 선택하게되는 이유는 아무래도 비싼 분양가,매매가격에 까다로운 1순위 청약조건, 입지 등 의 영향이 크지 않았나 생각이 됩니다.시흥 안산권에 전세가격대로 내집마련을 알아보시는 분들에게 좋은 대안이 될 만한 청약예정 단지인 "군자 서희스타힐스"를 소개 합니다.서울구로,금천,인천(송도),부천,안산,시흥(시화),안양,광명,화성(송산,남양) 지역의 생활권을 갖고 계시는 분들에겐 좋은 입지와 가격대로 주목을 받는 곳.......

아파트 분양권 전매 매매 계약서 양식 및 주의사항 [내부링크]

아파트 분양권 전매 매매 계약서 양식 및 주의사항일반적인 부동산 계약서와는 양식이 조금 다른 분양권 계약서에 대해 알아보도록 하겠습니다.분양권(입주권)이란 실물이 없는 단계에서 준공 후 입주할 수 있는 권리를 말합니다.이러한 권리를 사고 파는 것을 분양권전매 또는 분양권매매라고 하는데요.실물이 없는 계약이므로 주의사항이 많습니다.계약을 하기에 앞서 체크해야 할 중요사항과 계약서 작성방법, 특약사항계약 이후의 진행절차까지 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.분양권 매매 계약 전 확인사항1.전매가능여부 투자목적이 아닌 실거주목적이라도 혹시 모를 상황에 대비하여 전매가능여부와. 전매제한이 있다면 기.......

인터넷 전입신고 모바일로 간편하게 하세요 [내부링크]

인터넷 전입신고 모바일로 간편하게 하세요발품이 아닌 손품을 파는 시대에 살고 있는 지금,바쁜 이삿날에 주민센터를 가지 않고 집에서 또는 회사에서 간편하게 전입신고하는 방법을 알려드립니다.공인인증서는 필수, 스마트폰,컴퓨터 둘 중에 하나만 있으면 가능합니다.예전에 컴퓨터에서 전입신고 된다고 할때에도 신세계 였는데 지금은 모바일에서도 할 수 있다니 진정한 언택트 시대에 살고 있는 것 같습니다.<준비물>1. 스마트폰2. PC3.공인인증서스마트폰으로 전입신고스마트폰으로 전입신고 하는 방법 인데요.정부24 어플을 다운 받아 접속 하시거나검색창에 "정부24" 를 검색하신다음,원스톱서비스-&.......

평택 비전동 한성 아파트 급매 매매 정보 [내부링크]

평택 비전동 한성 아파트 급매 매매 정보최근 심각한 전세난으로 인해 서울에서 전세 집 구하기가 정말 힘들다고 하는데요. 매물을 보기위해 긴 줄을 서는 가 하면 제비뽑기를 통해 계약자를 선정하는 곳도 있다고 합니다.여기 평택시도 전세 매물이 많이 없기는 마찬가지 입니다. 없는 전세를 만들어 낼 수 도 없는 노릇이라 일선에서 일하고 있는 저희들도 많은 어려움이 있습니다.그렇다고 매매를 알아보자니, 최근 매매가격를 보면 한숨만 나올 정도로 너무 오른 상황이라 오히려 신규 분양 아파트가 저렴해 보이기 까지 합니다.대안은 있습니다. 가끔 소유주의 개인 사정으로 시세 보다 저렴하게 주택을 구입할 수 있는 "급매.......

평택 합정동 조개터 식당 상가 임대 정보 [내부링크]

평택 합정동 조개터 식당 상가 임대 정보코로나 여파로 자영업 하시는 분들의 고통은 이루어 말할 수 없을 만큼 큰데요. 그래서 그런지 몫이 좋은 S급 자리의 가게들이 매물로 종종 나오고 있습니다.손해를 감수하며 잠시 쉬어가는 분들의 공백을 독특한 아이템으로 높은 매출을 세우고 있는 분들도 있는 만큼 차별성있는 전략을 세워 창업을 해야 실패리스크를 줄일 수 있습니다.실력과 차별성을 갖춘 업종이라도 입지 선택은 매우 중요 합니다."지피지기 면 백전백승"입지 선택을 세심하게 하셔야 되는데요.평택은 위 4가지의 핵심 메인 상업지역이 있습니다.소사벌상업지구.평택역 은 20~30대의 젊은 수요가 많으며, .......

안성 공도 쌍용 더 플래티넘 프리미어 핵심 정보 [내부링크]

안성 공도 쌍용 더 플래티넘 프리미어 핵심 정보※반드시 청약 접수 이전에 등록하셔야 혜택을 드릴 수 있습니다.무순위,2순위 분들도 접수 가능 합니다.어느 덧 2020년의 연말이 다가오고 있습니다. 올 한해는 코로나와 더불어 부동산 이슈로 잠시도 조용할 날이 없었던 것 같습니다. 현재까지의 대표적인 부동산정책은,투기과열지정,조정대상지역 의 확대, 전매제한, 재건축 규제 강화, 주택담보대출, 전세자금대출 규제 강화양도세,보유세 강화서울도심 내 주택공급 7만호 + 공공분양 6만호 공급, 서울권역 주택공급 물량 약 26만호 이상 확대 가 있습니다.투기는 누르고,자금은 조이고,공급은 더했다.이렇게 요약해.......

생애최초 취득세 감면 요건, 주의사항 [내부링크]

생애최초 취득세 감면 요건, 주의사항2020년 8월 12일 정부가 발표한 생애최초 취득세 감면 요건은 이렇습니다.현행 취득세 감면 요건 ~ 21년 12월 31일 까지 단,1)주민등록상 세대원이 주택을 소유한 사실이 없는 경우에만 감면,(직계존비속이 주택을 소유했다가 처분한 경우는 가능)※직계존비속이란 : 나를 기준으로 부모, 조부모 , 자녀,손주 (장인,시부모,며느리,사위는 제외)2)단독주택 또는 공동주택만 해당 (오피스텔 제외)ex)1. 수도권 4억원 주택 생애최초 취득시40,000만원 * 취득세 1% + 지방교육세 0.1% = 440만원, 감면시 240만원 (취득세율 0.5%)2. 비수도권 1억5천만원 주택 생애최초 취득15,000만원 *.......

안성 스타필드 이마트트레이더스 방문후기 [내부링크]

안성 스타필드 이마트트레이더스 방문후기금일 9월25일 스타필드 안성 이마트트레이드가 정식오픈을 하였는데요. 안성 스타필드의 정식개장일은 10월 7일로 예고된 가운데 연회비가 없는 대형창고형매장인 이마트트레이더스 먼저 개장을 하였습니다. 안성스타필드에 대한 관심이 워낙에 많으셔서 제가 직접 현장답사를 하고 왔습니다. 이마트트레이더스 입장을 하기 전에 건물 외관을 둘러 보았스습니다. 건물 동측 서측으로 정문이 있는데요. 딱히 어디가 정문인지 모를만큼 동문과 서문의 스케일은 컷습니다. 아직 정식 개장전이라 한창 공사중이고 정신이 없을 만큼 혼잡스러웠습니다. 예전에 9월 오픈 한다고 했었는데 코로나때문에 연.......

상가 권리금 양도양수 계약서 양식 작성시 주의사항 [내부링크]

상가 권리금 양도양수 계약서 양식 작성시 주의사항상가 임대차시 중개사를 통한 계약서 작성이나 직거래 형식을 취한 계약서 작성시 "주의해야할 사항"과 "계약서 양식" 그리고 권리금에 대해 알아보도록 하겠습니다.권리금이란?주로 상가 등을 빌리는 사람(차주, 借主)이 빌려주는 사람(대주, 貸主)에게 내는 임차료(일시금) 외에, 빌리는 사람이 앞에 빌려서 살던 사람(전차주, 前借主)에게 내는 관행상의 금전을 말하는데, 권리금은 가게 등에서 흔히 있는 것으로 장사가 잘되어 돈을 버는 것을 기대하여 내는 돈이다. 전차주가 요구하는 권리금은 대상 부동산에 부설한 설비나 개량비용, 장사가 잘되어 수익이 보장.......

평택 가볼만한 곳, 평택호 관광단지의 낮 그리고 밤 [내부링크]

평택 가볼만한 곳, 평택호 관광단지의 낮 그리고 밤평택!! 하면 어떤것이 떠오르시나요?? 평평한땅,쌀,고덕삼성반도체,주한미군기지. . . 사실 저는 평택사람이 아니라서 저에게 평택에 대해 묻는 다면,위에 열거된 단어들 말고는 딱히? 없었는데요.사실 평택시는 관광 문화시설이 발달한 곳이 아니다 보니 막상 어디를 가려고 하면 갈만한 관광명소가 떠오르지 않았던건 사실입니다.예전에 제가 포스팅했던 "평택드라이브코스 삽교호"가 있는데요. 오늘 다녀온 "평택호 관광단지"를 왜 먼저 포스팅 하지 않았는지, , , 이제는 평택사람으로써 평택호 포스팅을 먼저 했었어야 했다는 아쉬움이 남았습니다.평택시는 엄.......

한전 전기 도시가스 수도 요금 이사정산, 공과금 정산서 첨부 [내부링크]

한전 전기 도시가스 수도 요금 이사 정산, 공과금 정산서 첨부바쁜 이삿날에 전기,도시가스,수도요금 같은 공과금도 정산을 해야 하는데요. 아파트,오피스텔 같은 곳은 관리사무소에서 정산을 간단하게 받을 수 있지만, 단독주택,다가구주택,다중주택,원룸,상가 등에서는 검침도 하고 관련 사업소에 정산을 해야 하는 번거로움이 있습니다. 부동산중개업소를 통해서 중개거래를 하였다면 대개 서비스차원에서 공과금을 정산 해주기도 합니다.저같이 주 업무?인 사람들은 간단하게 처리가 가능하지만, 처음이거나 몇년만에 한두번 할까말까 하신 분들에겐 불편한 부분이 있기 마련입니다.지금부터 간단하게 검침방법, 공과금 납부 하는 방.......

평택 합정동 배미지구 신축빌라형 오피스텔 매매 정보 [내부링크]

평택 합정동 배미지구 신축빌라형 오피스텔 매매 정보최근 정부의 부동산 정책을 보자면 "접입가경" 이라는 사자성어가 떠오를 만큼 부동산 투자수요를 억제 시키기 위하여 갖은 방법을 동원하고 있습니다. 이러한 가운데 주거용 오피스텔 마저 주택수로 포함시켰는데요. 업무용 오피스텔은 주택수에 포함이 되지 않으니 업무용 오피스텔을 소유 또는 알아보시는 분들은 안심하셔도 되겠습니다.오피스텔이란 오피스와 호텔의 합성어로써 주거와 업무시설을 겸하는 용도인 것이 특징 입니다.역세권,신도시 등에 주로 공급이 되어 수익형 부동산으로써 주목도가 높은 투자상품 입니다. 물론 실거주도 포함 되구요.업무용 오피스.......

부동산 아파트 중개수수료 협의하면 편해요 [내부링크]

부동산 아파트 중개수수료 협의하면 편해요최근, "10억 아파트" 의 중개수수료가 "900만원" . "11억 아파트 1000만" 이라는 내용의 자극적인 기사들이 연이어 이슈가 되었습니다.이러한 이슈들이 터져나온 배경에는 토지,아파트,건물등의 중개대상물의 세부청구내역을 정하지 않아 불거진 문제라고 생각이 되는데요. 서울,경기도 웬만한 지역의 역세권 단지 아파트들의 경우 10억이 넘는 아파트가 많이 생긴 만큼 아파트 종목의 중개보수 요율의 개정은 필요해 보입니다.(실무에서는 아파트 매가가 10억이라 하여 0.9%는 커녕 0.2~0.3%의 요율을 받는 경우가 태반인데 많이 받는 것 처럼 비춰집니다.)건.......

평택 화양신도시 서희센트럴파크 화양지구 착공 소식 [내부링크]

평택 화양신도시 서희센트럴파크 화양지구 착공 소식소문들으셨나요? 평택 고덕신도시에 이은 대규모 개발사업지인 화양신도시에 첫 번째 아파트 단지인 "화양지구 서희센트럴파크"가 16여년간의 결실로 금월 10월 중순(15일예정)에 기념적인 착공식을 한다고 합니다.화양지구 도시개발사업조합의 오랜 노력과 기다림 끝에 드디어 첫삽을 뜨게 되는데요.평택 화양지구 도시개발사업이 주목을 받는 이유는 2000년도 초반부터 계획되어온 신평택항 개발계획에 중심에 있기 때문 입니다. 지금부터 서평택개발계획과 화양지구 중심에 있으며 평당 700만원대로 마지막 남은 30세대 특별분양 중인 "서희센트럴파크"에 대해 알.......

평택 한광고 한광여고 학원 교습소 임대 무권리 양도 [내부링크]

평택 한광고 한광여고 학원 교습소 임대 무권리 양도요즘 같이 힘든 시기에 업무상 여러사람들을 만나다 보면 생각지도 못한 업종이 잘 되는 경우도 많고 누군가의 불황이 다른 누군가에게는 기회의 발판을 제공하기도 하는데요. 제가 알려드릴 내용으로는 "시설비가 전혀 없는" 말 그대로 실력만 가지고 사업을 시작하실 만한 곳을 보여드리도록 하겠습니다. 평택에서 학원이나 교습소 같은 곳을 알아보시는 분들이 가장 많이 체크하시는 부분이 학교와의 거리와 아이들의 등하교 동선일텐데요. 지금부터 보실 학원 및 교습소 자리는 "대학교 빼고 학교란 학교는 다 있는 곳" 입니다.학원 입지,학생 동선 확인.......

쇼핑의 신세계, 안성 스타필드 입점매장 둘러보고 왔어요 [내부링크]

쇼핑의 신세계, 안성 스타필드 입점매장 둘러보고 왔어요※본 포스팅은 신세계로부터 땡전 한 푼 받은 것 없는 순수한 취미생활로 작성된 것임을 미리 말씀드려유.오늘이 그날 이네요. . . 10월 7일바로 "스타필드 안성" 개업식 및 그랜드 오픈일!!집에 있던 안내책자를 들여다 봅니다. 먼저 오픈했던 안성 이마트트레이더스에 감흥이 없었던 저는 공식 개장일인 오늘만 기다리고 있었습니다.마침 할일도 없던 참에 잘 되었다 싶었지요."가자"집에서 자가용으로 15분도 안걸리는 곳이라 냉큼 준비하고 출발 했습니다."개장시간은 오전 10시"오전 9시 40분 쯤 도착하였을 때 이미 50여 미터에.......

평택 동삭동 법원 앞 먹자골목 상가 임대 정보 [내부링크]

평택 동삭동 법원 앞 먹자골목 상가 임대 정보일반적인 상권 분석을 함에 있어서 체크 포인트로 "상징성", "정주성", "구매력" "유동인구" 이 네가지를 가장 면밀하게 분석하게 됩니다. 왜냐하면,먹자상권인근에 "상징적"인 관공서나 기관이 있다면 모임,회식과 같이 사람과 사람이 만날때 특정 기관의 이름을 매개체로 하기에 만남의장소로 적합한 상권이 되며,직장인이 대부분인 평택법원 앞 다가구주택 밀집지역은 삼성전자 평택캠퍼스 공사관계자들과 고덕신도시 과 지제역 일대 아파트 공사 관계자들의 많이 거주하는 "정주성"에 장점이 있으며 그에 따른 "구매력.......

무순위 청약 당첨 아파트 잔여세대 줍줍이란? [내부링크]

무순위 청약 당첨 아파트 잔여세대 줍줍이란?사전 무순위 청약이란?아파트줍줍이라는 신조어와 함께 수백대일에 달하는 극한의 열기를 보여주는 무순위 청약에 대해 알아볼게요.-18.12.11 주택공급에관한규칙,-19.2.1 입주자모집공고부터 시행새로운 접수방법으로 한국감정원 "청약홈" 홈페이지를 통해 진행되며 순위없이 청약신청을 받아 당첨자를 선정하는 청약제도 이다.청약자격제한자 및 청약 낙첨자에 대하여 내집마련 기회부여자유로운 사전 청약제도 이며 청약통장, 청약가점 등이 필요 없다.청약가점이 낮은 무주택자 or 유주택자에게 기회부여※부적격당첨자,복잡한 청약 가점, 특별공급 1순위 자격요건 미숙지, 까.......

평택 산책로 덕동산근린공원, 명법사 답사기 [내부링크]

평택 산책로 덕동산근린공원, 명법사 답사기평택시의 도심속 힐링 산책로 " 덕동산근린공원 " 을 다녀온 후기 입니다. 사실 평택은 "산"이 없기로 유명합니다. 풍문에는 "평택"이라는 이름이 "평평한 땅"에서 유래되었다는 설도 있는데요. 풍문 그대로 평택시는 슈퍼오닝이라는 쌀이 유명할 만큼 평야지대가 매우 넓습니다. 산 구경이 어려운 평택에 시설도 잘되어 있는 도심속 산책로가 있으니 곧 다가올 단풍철을 맞아 멀리 가지 마시고 가까운 우리동네 덕동산산책길을 걸어 보시면 어떨까 합니다.오시는 길주소 : 경기도 평택시 비전동 산84-14대중교통으로 오시는 방법은 평택역에서 내려 평.......

평택 효성해링턴플레이스 2단지 잔여세대 분양정보 [내부링크]

평택 효성해링턴플레이스 2단지 잔여세대 분양정보2016 친환경건설 산업대상 국토교통부 장관상과 다수의 수상 이력이 있는 효성건설의 아파트 브랜드인 평택효성헤링턴플레이스의 회사보유분 잔여세대 특별공급소식을 전해드립니다. 효성해링턴플레이스의 시공사인 (주)효성중공업은 2020년 국내시공능력 24위에 랭크되어 있는 상위권 중견건설사로 알려져 있습니다.금번 회사보유분 특별공급 정보를 전해드림에 있어서 체크포인트는 즉시입주가 가능하다는 장점과 현재시세와 비교하여 볼때 합리적인 금액대로 공급받을수 있는 메리트를 체크해서 볼 필요가 있습니다.※즉시입주 아파트는 실물을 직접보고 동호수 선택을 할 수 있기 때.......

구해줘 홈즈! 평택 비전 지웰테라스 타운하우스 분양 [내부링크]

구해줘 홈즈! 평택 비전 지웰테라스 타운하우스 분양일요일 주말 저녁에 방송하는 "구해줘홈즈"를 보고 있노라면 , " 와 저 집 좋다" , "괜찮네" , " 음 근데 너무 멀다", "너무 시골 아니야", "딱 이네", "우리 이사 갈래?" 등의 단어들이 저도 모르게 나오곤 하는데요. 집을 구해주는 프로그램의 시청률이 무려 6~8%사이로 나온다고 합니다. 요즘같이 유튜브가 대세인 시대에 집을 소개하는 프로그램 치고는 아주 높은 시청율 이라고 생각이 드는데요, 그 만큼 사람들이 "집"에 대한 관심도가 높다고 볼 수 있습니다.저 마다 내 취향 내 스타일에 맞는 집.......

아파트 매매 증여 상속 부동산 소유권이전등기시 비용과 필요서류 [내부링크]

아파트 매매 증여 상속 부동산 소유권이전등기시 비용과 필요서류소유권이전, 소유권이전등기란?소유권이란 법률의 범위 내 에서 목적물을 사용/수익/처분 등 모든 방면에서 지배할 수 있는 권리를 말하며, 소유권이전에는 "공시"(등기)라는 일정한 형식을 필요로 합니다.일정한 형식이란,부동산의 소유자가 변동되는 경우에 이를 부동산등기부등본에 등기 하는 것(소유권이전등기)을 말하며, 법률행위와 법률규정에 의한 것으로 2가지로 구분 할 수 있습니다.<법률행위>매매, 증여, 사인증여, 재산분할, 양도담보, 교환, 계약의해제, 현물출자,대물변제 <법률규정>상속, 판결, 경매, 공익사업법에 의한 토지 등 의.......

평택 비전동 배달음식전문점 상가 자리 점포 임대 [내부링크]

평택 비전동 배달전문점 상가 자리 점포 임대COVID-19로 인한 "비대면 언택트" 의 시대적 환경적 요소로 인한 자영업자들의 고통은 하루가 다르게 늘어만 가고 있습니다. 기존에 내방 고객 위주로 점포를 꾸려 가시던 사업주분들 은 물론 "유명 맛집", "프랜차이즈" 너나 할것 없이 줄어만 가는 매출 속에 하루하루 힘든시기를 겪고 계시는 분들이 많으실텐데요.이러한 불경기속에서 배달대행업,배달음식전문점들의 매출은 늘어가는 중이라고 합니다.물론 너도나도 뛰어들어서 레드오션이 된다 할 지라도 맛이 있는 배달전문점은 살아남아 큰 성장을 이룰 수 있겠죠.배달전문어플리케이션을 보면 기존에 배.......

아파트 원룸 부동산 직거래시 계약서 양식 주의사항 [내부링크]

아파트 원룸 부동산 직거래시 계약서 양식 주의사항부동산 중개수수료(복비)가 최근에 연일 이슈가 되고 있습니다. 논란에 중심에는 11억원 부동산의 중개수수료가 1000만원이라는 내용으로 언론과 각종 매체에 오르내리고 있는데요. 사실 현업을 하고 있는 사람으로써 다소 과장된 표현이라는 것에 한표를 던지고 싶은데요. 난이도 가 있는 건물,공장,상가,토지 같은 경우에는 매도인 분들이 알아서 더 신경 써주는 부분이 없지는 않지만 아파트 같이 쉬운? 중개대상물은 가격이 10~20억 씩 한다고 해도 각각200~500만원 정도 받는 다고 보시면 됩니다. 수요층이 많은 인기도 높은 단지 매물 같은 경우에는 10억 짜리 중개하고 100만원 받는 곳.......

평택 무인민원발급기 위치 가족관계증명서도 발급 [내부링크]

평택 무인민원발급기 위치 가족관계증명서 발급관공서에서 발급이 가능한 서류들을 기다림 없이 간단하게 발급 받을 수 있는 무인민원발급기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 저도 자주 애용하고 있는데요. 바쁜 시간에 시간 절약은 물론이며 법원이나 세무서 등에서 시청에서 발급되는 서류를 요구 할 때 시청이나 동사무소까지 갈 필요 없이 근처에 있는 무인민원발급기를 이용하면 굉장히 편리 합니다.무인민원발급기, 위치 찾기무인민원발급기란?민원인이 쉽게 사용할 수 있도록 터치스크린,멀티미디어 등 을 탑재한 일종의 컴퓨터 응용장치로써 행정기관의 서버로부터 제증명자료 등을 받아 담당공무원 없이 제반서류를 발급하고 안내.......

평택 행정사 동삭동 원룸 투룸 직거래시 계약서 대필 방법 안내 [내부링크]

평택 행정사 동삭동 원룸 투룸 직거래시 계약서 대필 방법 안내경기도 평택시에 있는 동삭동은 수원지방검찰정 평택지청과 평택지원이 있는 평택의 신도심 중 한곳 입니다. "평택법원"으로 더욱 잘 알려져 있는 동삭동은 1만명 이상의 공사인원이 투입되는 고덕삼성반도체 공사현장 관계자들과 지제역일대 신규아파트 단지 공사현장 관계자들의 원룸 투룸 수요가 상당히 많은 곳 입니다. 먼저 동삭동에 대해 알아보도록 하겠습니다.교통여건,상권,편의시설동삭동은 평택법원과 평택검찰청을 중심으로 법조타운과 먹자상권 다가구주택이 밀집해 있는 곳 인데요. 경기남부 최대의 고속철도망(KTX,SRT)과 국철1호선의 정차역인 지제역이.......

평택 고덕 어반그로브 상가 분양가 정보 [내부링크]

평택 고덕 어반그로브 상가 분양가 정보평택고덕국제화계획지구EBC-1BL에 고덕최대규모 상업시설이 생긴다고 합니다. 대지면적 3만2천여 제곱미터에 연면적 6만 제곱미터 , 건축규모는 지하1층~지상3층까지 제법 덩치가 큰 상가 인데요. 평택시청의 개발사업현황을 보면 고덕국제화계획지구의 총 3단계에 걸친 개발사업 중 어반그로브 고덕 상업시설은 3단계 계획에 속해 있는 것으로 확인됩니다.고덕신도시 개발계획 1단계는 삼성전자 평택갬퍼스 1공장 앞 업무지구 및 택지지구를 중심으로 하여 완료가 된 상태이고 2단계는 에듀타운과 문화시설을 축으로 개발되며 마지막 3단계는 행정타운 및 중심상가가 핵심으로 계획되어 있어요. .......

등기권리증 등기필증 분실 재발급 확인서면 작성방법 [내부링크]

등기권리증 등기필증 분실 재발급 확인서면 작성방법쉽게말해 집문서(등기권리증)를 갑자기 찾아보려면 어디에 두었는지 기억이 안나서 당황스러울때가 있는데요. 우리집을 중개업소에 매매혹은 전세 매물로 내놓았다가 갑자기 매매계약을 하자고 하면 등기권리증을 못찾아서 낭패를 볼수도 있지요. 아니면 누군가 나의 등기권리증으로 주인행세를 할까봐 걱정이 들수 있는데요.※등기권리증이란 등기소에서 교부하는 등기완료증명서를 말하며 , 이것을 가지고 있으면 권리자로 추정은 받지만 법률상 등기소에서 발행한 하나의 증명서에 불과하므로 진실된 권리자에게 대항할 수 없다. 이것은 한번 발행하면 재발행을 하지 않는다........

전세권설정 등기 비용 , 방법, 해지에 대해 알아보자 [내부링크]

전세권설정 등기 비용 , 방법, 해지에 대해 알아보자전세권설정이란?임대인과 임차인이 임대차계약에 있어 합의에따라 전세권을 설정하기로 하는 것을 말한다.반드시 등기를 해야만 효력이 발생하며 임대인의 동의없이는 전세권을 설정할 수 없다. 전세권설정은 확정일자/전입신고 의 동일한 효력을 갖지만 많은 비용이 발생합니다. 그러나 전세권설정은 거주요건을 갖추지 않아도 되며 임대인의 동의없이 전세권을 양도,전전세를 줄 수 있습니다. 그리고 전세권설정자는 재판절차 없이 해당 부동산의 직접 경매 청구가 가능합니다.확정일자와 전세권설정의 비교확정일자와 전세권설정을 비교해 보면 확정일자는 실거주가 반드시 되어야 하며.......

평택 고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀 공급정보 요약 [내부링크]

평택 고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀 공급정보 요약최고 69:1 이라는 놀라운 경쟁율로 마감한 고덕 제일풍경채 2차에 이어 3차의 분양소식을 알려드립니다. 금일 입주자 모집공고가 나온 관계로 보다 정확한 내용만을 가지고 설명을 드릴수 있게 되었네요. 앞전에 분양완료된 풍경채2차 보다 입지가 낫다는 평이 많은데 한번 살펴보도록 하겠습니다. 모델하우스는 풍경채2차와 동일한 장소에 위치하였고 내외부 리모델링을 한것으로 보입니다.고덕제일풍경채3차는 경기도평택시고덕국제화계획지구A-42BL에 위치하며 공급규모는 820세대로 준중형단지로 공급될 예정입니다. 세대구성은 75제곱 142세대, 84A제곱 363세대, 84B제곱 161세대, .......

평택 가볼만한 곳 - 배다리생태공원 산책 나들이 [내부링크]

평택 가볼만한 곳 - 배다리생태공원 산책 나들이주말에 보통 어떻게 보내시나요? 멀리 있는 관광지 보다는 가까운 우리동네에 있는 생태공원을 찾아보시는것도 좋을 것 같아서 답사후기를 적습니다 . 산책하기 좋고 돗자리 하나만 있어도 낭만이 있는 멋진 호수공원 "배다리생태공원"을 소개해 드립니다.옛날에 배다리방죽으로 불리웠던 배다리저수지를 현대식 호수공원으로 만들었습니다. 과거 배다리저수지는 통복천의 물길이 닿아서 배를 다리처럼 이용하여 사람들의 통행하였었고, 후에 방죽을 쌓아 배다리기능을 대신하게되어 "배다리방죽"이라는 지명이 되었다고 전해집니다.오시는길은 네비에 배다리생태.......

힐스테이트 삼동역 공급정보 요약 [내부링크]

힐스테이트 삼동역 공급정보 요약사업개요, 모델하우스 위치경기도 광주시 삼동 254-38번지 일원에 위치한 2023년 5월 입주를 목표로 분양예정단지인 힐스테이트 삼동역을 알아보겠습니다. 입지가 좋은 편에 속하는 단지여서 그런지 주목도가 상당히 높은 편 입니다. 세대수 565세대에 지하5층~지상20층까지 총 7개동으로 공급됩니다. 세대구성은 63A(79세대), 63B(112세대),75A(261세대), 75B(51세대), 84(62세대)로 최근 선호도가 높은 준중형 평형 위주로 설계가 됩니다.시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설로 국토교통부 자료에 의하면 국내시공능력 2위(2020년)의 마크중인 국내대표적인 건설사 입니다. 2019년 기준 아파트브랜.......

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 공급정보 요약 [내부링크]

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 공급정보 요약사업개요, 모델하우스 위치경기도 수원시 영통구 원천동 309번지 일원에 2023년 6월 입주예정단지인 " 영흥공원 푸르지오 파크비엔" 분양소식을 알려드립니다.지하2층 ~ 지상 25층 13개동 총 1,509세대의 중형급 단지 입니다. 세대구성은 77(156세대) , 84(1022세대) , 117(143세대)로 설계됩니다. 84은 A,B,C,D 로 117은 A,B타입으로 세분화 되는데요. 77, 84D, 117B 타입은 타워형 , 나머지 타입은 전부 판상형타입으로 보입니다.판상형의 경우 통풍이 좋고 주로 정남향 배치가 많은 편이며 , 타워형의 경우 동간격이 넓고 뷰가 좋은편입니다.일장일단이 있는데 선.......

평택 동삭동인근 비전동 작은 창고 월세 임대 정보 [내부링크]

평택 동삭동인근 비전동 작은 창고 월세 임대 정보평택시 비전동 저희 동네에 위치한 작은 창고 하나를 소개합니다. 쓰임새에 따라 작은 창고가 필요하신 분들도 계실테죠? 작아보이지만 그 활용도는 무궁무진한 창고 입니다.주소 : 경기도 평택시 비전동 790-1창고 면적 : 18.5사용승인일 : 1992년주차여부 : 잠깐씩 주차가능보증금 100만 / 20만 (절충가능)전기자재,각종설비자재등 다목적 창고용도 적합사업자등록은 불가하며 창고용도만 이용가능건축물대장상의 면적을 기재하였어요. 1층창고면적에 추가로 지하3~4평 정도 공간도 같이 쓰실수 있어요.혹시 자리와 내부는 마음에 드는데 매달 내는 월세가 부담스러우시다면 절충도 됩니.......

평택소사벌 LH이곡마을6단지 B-5BL 10년공공임대주택 예비입주자모집공고 [내부링크]

평택소사벌 LH이곡마을6단지 B-5BL 10년공공임대주택 예비입주자모집공고경기도 평택시 비전동 968번지에 위치한 이곡마을6단지 10년공공임대주택 재임대주택 예비입주자모집공고가 나왔습니다. 해약,퇴거 세대 발생으로 인한 재임대로 보이며 ,총 세대수 765세대이며 현재 잔여세대는 270여세대로 확인됩니다.주변 교육인프라가 잘 갖추어져있고 상업시설도 잘 갖추어져 있어서 주거여건이 좋아 인기가 좋은 단지로 분류됩니다.※10년공공임대주택이란 최조입주일을 기준으로 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택을 말합니다. 해당단지는 2016년 입주를 시작하였으며, 사업주체는 한국토지주택공사 시공사.......

평택미군기지 캠프험프리스앞 렌탈하우스 분양정보 [내부링크]

평택미군기지 캠프험프리스앞 렌탈하우스 분양정보캠프 험프리스는 경기도 평택시 팽성읍 안정리에 위치한 주한 미군의 주둔지로 서울특별시로부터는 약 70Km 떨어져 있습니다. 과거 한국 전쟁당시의 이름인 K-6로 불리기도 합니다. 미군 세계최대의 해외기지로 , 여의도의 5배의 면적에 미군,미군무원 등 종사자 및 그 가족을 평시 4만3천명 ,최대 8만5천명까지 수용할 수 있는 상당한 규모의 군사기지 입니다. 2017년 7월에 미 제8군사령부가 이전하였고, 2018년 6월에 용산 주한미군사령부가 약73년만에 이곳으로 이전하였습니다. 캠프험프리스 #2 게이트 앞에 위치한 안정리로데오거리 입니다. 제2의 이태원을 목표로 하고 있는데요. 현.......

평택 동삭동 센트럴자이 3단지 매매 전세 월세 매물등록안내 [내부링크]

평택 동삭동 센트럴자이 3단지 매매 전세 월세 매물등록안내동삭동의 인기도 관심도 1등 아파트 단지인 센트럴자이를 리뷰합니다. 평택시에서 단일 브랜드 단지로는 가장 많은 세대수를 자랑하며 가수 브라이언이 살고 있는 아파트로도 유명합니다.압도적인 세대수를 바탕으로 평택 동삭지구의 대장주 역할을 하고 있는데요. 이곳이 주목을 받는 이유에 대해 알아보도록 하겠습니다.환금성이 좋은 아파트의 조건에는 입지 , 브랜드 , 세대수 , 교육여건이 중요할텐데요. 최근 아파트 브랜드 선호도 1위를 달리고 있는 "자이"라는 브랜드에 지제역이 가깝고 단지내 초등학교 , 상업시설 , 병의원까지 있어 주거환경도 좋아.......

평택 지제역 더샵 센트럴파크 1BL 2BL 매매 전세 월세 등록 [내부링크]

평택 지제역 더샵 센트럴파크 1BL 2BL 매매 전세 월세 등록어디를 가든 그지역의 아파트 시세를 이끌며 주변 지역에 상당한 영향을 주는 아파트 단지가 있기 마련입니다. 지금 소개해드릴 아파트단지 역시 지역을 대표하는 곳 중에 한 곳 입니다. 최근 급속도의 발전속에 있는 평택 지제역이 있습니다. 그 한가운데서 단일브랜드로 1만호 에 가까운 아파트를 공급중인 포스코건설의 평택 지제역 더샵 센트럴파크를 리뷰하겠습니다.모산영신지구라는 도시개발사업에 의해 조성되어 동삭동 219-9번지 일원 , 지제역세권라인에 위치하였으며 더샵 센트럴파크 라는 네이밍으로 1단지(BL),2단지 ,3단지까지 총 5,078세대로 이루어진 대단지 입니.......

평택 힐스테이트 고덕 스카이시티 EBC-1 분양가 [내부링크]

평택 힐스테이트 고덕 스카이시티 EBC-1 분양가 어느나라 어느지역을 가든 그 곳을 대표하는 건축물이자 랜드마크가 존재하기 마련입니다. 인간의 끝없는 욕망의 결정체인 "스카이라인" 이 경기도 평택 고덕국제신도시에도 등장한다고 합니다. 평택시는 물론 경기도를 넘어 전국적인 주목을 받고 있는 힐스테이트 고덕 스카이시티를 리뷰하겠습니다.고덕신도시 초중심 입지에 국가적 대규모 반도체 생산라인 삼성전자 평택캠퍼스의 프리미엄으로 그 주목도는 날로 높아만 갑니다. 금일 입주자모집공고가 업로드 되면서 정확한 분양금액과 분양(청약)일정 등 세부내역이 공개되었습니다. 동시에 단지내 가든형 복합쇼핑몰인 어반그.......

네이버 부동산 허위매물 신고 방법을 알아보자 (공인중개사 과태료 500만원) [내부링크]

네이버 부동산 허위매물 신고 방법을 알아보자 (공인중개사 과태료 500만원)금일 2020년 8월 21일 부터 개업공인중개사가 인터넷등에 허위,과장광고를 할 경우 최대 500만원의 과태료를 물어야 합니다.지난해 8월 국토교통부는 공인중개사법 개정안을 공포하였고 1년간의 유예기간을 거쳐 공히 시행됨을 알려드립니다.※허위매물의 기준애초부터 없는 매물매물은 있으나 중개의사가 없는 매물다른 중개사에게 의뢰한 물건을 동의없이 광고하는 경우가격,입지,생활환경이 중개광고와 다르거나 축소 은폐하는 경우거래결정에 있어 중요사항을 작은 글씨로 표기하여 기망하는 경우※실제 허위매물 유형 사례1.네이버부동산, 호갱노.......

평택드라이브코스 삽교호 삽교천 혼자 다녀왔어요 [내부링크]

평택드라이브코스 삽교호 삽교천 혼자 다녀왔어요 당진 삽교호로 가는 드라이브코스 입니다.일몰시간 즈음 가시면 멋진 일몰을 보며드라이브가 가능하답니다.평택에서 20여분 거리의 삽교천은 평소에 가족들과 자주 왔었는데요 . 어제는 저 혼자 다녀왔습니다. 스트레스도 풀겸 핸들을 이쪽으로 돌렸어요ㅎㅎ. 삽교호를 잘 모를때는 바다 뷰가 보이는 관광지 안쪽으로 들어가보지도 못하고 이 방조제만 지나쳤었어요. 처음 오실때는 어디로 가야할지 당황스러울수도 있는데요 , 바다공원 함상공원 표시가 되어 있는데로 쭉 들어가서 공원 근처에 주차하시는 걸 추천드려요!. 초입에 주차를 하게되면 조금 걸어야 되요........

평택 비전동 다가구주택 매매 월세 정보 (주인세대복층형) [내부링크]

평택 비전동 다가구주택 매매 월세 정보 (주인세대복층형)다가구주택이란?주택으로 쓰이는 층수가 3개층 이하(지하는제외)이며 , 바닥면적의 합계(지하제외)가 660제곱미터 이하 인 19세대 이하로 거주할 수 있는 주택을 말합니다.다가구주택은 용도별 건축물의 종류상 단독주택에 해당 합니다. 지금 리뷰할 주택은 경기도 평택시 비전동에 위치한 3층짜리 다가구주택이며 주목해서 볼만한 부분은 3층 주인세대가의 복층구조로 되어있다는 것 입니다. 최근 내집마련 방송인 구해줘 홈즈에 나와도 손색없을 만 한 개성이 넘치는 집 이에요.건축물용도 : 다가구주택 (단독주택)위치 : 경기도 평택시 비전동 XXX-X매도가격 : 700,00.......

행정사 자격증 시험 난이도,행정사 하는일,행정사 전망에 대해 알아보자 [내부링크]

행정사 자격증 시험 난이도,행정사 하는일,행정사 전망에 대해 알아보자행정사란?타인의 위촉에 의하여 수수료를 받고 행정기관에 제출하는 서류와 주민의 권리,의무,사실증명에 관한 서류의 작성 및 대리제출 등을 업무로 하는 자를 말한다. 출처-네이버 지식백과안녕하십니까! 행정사 자격증을 준비중이시거나 창업을 준비중이신 행정사에 관심?을 갖고 이글을 보시는 여러분!! 저는 4회 시험출신 행정사이면서 25회 공인중개사로 현재는 공인중개사와 행정사를 겸업하고 있는 사람이에요. 허황된 전망은 뒤로 하시고 행정사자격증 하나만으로 생존할수 있는 가에 대해 개인적인 소견과 현실적인 전망과 수입(연봉)에 대해 몇 글자 적.......

탄원서 진정서 작성방법을 알아보자 [내부링크]

탄원서 진정서 작성방법을 알아보자각종 탄원서 진정서는 실무자들에게는 쉬운 작성서류중 하나이나 평소에 쓸 일이 없는 사람에겐 작성요령이 없어서 난감하실때가 있기 마련입니다. 사실, 형식에 크게 구애받는 문서는 아니나 일정한 수준의 형식은 어느 문서나 필요한 법입니다. pc로 간단하게 작성이 가능하며 예시를 바탕으로 본인의 상황에 맞게 각색하여 제출하시면 될것 같습니다.탄원서란?개인이나 단체가 국가나 공공기관에 대하여 억울한 사정이나 선처의 내용을 진술하여 도움을 호소하는 문서로써 대부분 행정처분에 대한 구제를 목적으로 합니다.진정서란?개인이나 단체가 국가나 공공기관에 대하여 일정한 사정을 진술.......

인터넷 전입신고 확정일자 받는 방법을 알아보자 [내부링크]

인터넷 전입신고 확정일자 받는 방법을 알아보자 기나긴 장마가 끝나고도 태풍과 국지성 호우로 맑은 하늘을 본 지도 한참이 되어가네요. 코로나 19의 장기화 인해 사회적 거리두기가 2.5단계로 강화되어 비대면 업무 방식은 갈수록 늘어만 갑니다. 공적인 분야에서도 인터넷 민원업무를 계속확대해 나가고 있는 바 , 민원인들의 민원 편의성은 나날이 늘어가고 있어요.바쁜 이삿날에 책상앞에서 간단히 전입신고과 확정일자 받는 방법을 알려드립니다.전입신고 - 정부24확정일자 - 인터넷등기소<준비물>공인인증서부동산 계약서※공인인증서는 USB방식, 스마트폰에 저장된 인증서를 이용하시면 됩니다. 스마트폰에 저장된 인.......

안성IC가 가까운 스타필드안성 현장답사기 [내부링크]

안성IC가 가까운 스타필드안성 현장답사기금일 평택대학교 근처에 미팅 약속을 마치고 가던 중에 9월 개관예정인 안성스타필드 현재의 공정율이 궁금하여 겸사겸사 현장주변을 둘러보고 왔습니다. 안성스타필드는경기남부권 유일의 대형복합쇼핑센터로써 개장이전부터 많은 주목을 받은 곳인데요, 평택 안성은 물론 용인, 천안 , 오산, 화성동탄에서 자가용 기준으로 20~30분 거리에 위치하여 인근도시민들의 많은 유입을 기대하게 만드는 곳 입니다.<안성스타필드 사업개요>사업부지면적 : 20만3561연면적 : 23만4702건물규모 : 지하2층 ~ 지상6층주요시설 : 이마트트레이더스, 영화관, 실내수영장, 스포츠 레저 시설, 대형 키.......