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[공매] 임야 공매 수익 도전기 PART2 (인지대보정명령처리) [내부링크]

공유물분할청구소송을 진행한 뒤 약 일주일이 지난 지금 보정명령서가 발급되어 처리한 내용을 포스팅 해보겠다. 22-06-30 목요일 [공매] 인지대보정명령서 해결하기 1. 보정명령서 확인 현재 진행중인 소송진행상황 어제 문자로 보정명령서가 송달되었다는 문자를 받아보았다. 소송을 접수할 때 인지대가 부족했었던 모양이다. 일주일간의 보정서제출기간이 있어 오늘 처리하기로 했다. 받아본 보정명령서에는 인지대가 3,900원이 부족하다고 적혀있었다. 이 소송건 까지 총 두번째 소송인데 두번 모두 인지대가 부족하다고 보정명령이 떨어졌다. 아마도 인지대 계산을 잘못하고 있나 보다 다음 소송 진행 할 때는 신중히 알아보고 해야겠다. 무튼, 보정명령이 발생한 것을 확인했으니 이제 보정을 해보자. 2. 부족인지대 납부하고 영수증 뽑기 오늘 알게 된 사실은, 온라인은행에서 부족인지대를 납부하고 납부확인서를 첨부하여 보정서를 제출하는 방법과 전자법원에서 바로 부족인지대를 납부하는 방법이 있다. 먼저 나는 신

[공매] 임야 공매 수익 도전기 PART1 (공유물분할청구소송) [내부링크]

공매로 지분낙찰받았던 임야(과수원용도로 사용중) 공유자들에게 내용증명을 보냈지만 협의가 이뤄지지 않아 바로 공유물분할청구 소송 진행하는 방법을 포스팅 하겠다. 소송이 어렵다는 선입견이 있는데 몇번 해보면 정말 쉽다! 22-06-23 목요일 [공매] 공유물분할청구소송하기 1. 소유권이전 완료한 임야 내용증명 보내기 초호가 낙찰 받은 공매 지분토지(임야) 블로그를 시작하기 전 공매로 낙찰 받았었던 임야 지분토지가 있었다. 이 토지는 임야지만 과수원용도로 사용되고 있었다. 8인의 공유자가 지분을 가지고 있었으며, 등기를 자세히 살펴보니, 기획부동산에 의해 8인 모두 토지를 비싸게 매매했던 안타까운 상황이었다. 인터넷우체국을 통해 8인의 공유자들 한분한분, 모두 내가 원하는 협의내용을 적은 내용증명을 발송 하고나서 연락을 기다렸고 딱 두분정도만 연락이 왔다. 두분 모두 딱히 이 토지에 욕심이 없으시며 처분을 원하신다고 하셨다. 경매에 붙여질 경우, 시세보다 훨씬 싸게 팔게 되어 손해가 크실

[경매] 농지(답) 경매 수익 도전기 (여주지원) PART.1 [내부링크]

네번째 새로운 입찰을 위해 방문한 "수원지방법원 여주지원" 방문기 포스팅 시작하겠다. 22-06-22 수요일 농지(답) 입찰 - 수원지방법원 여주지원 1. 오아시스 찾기(경매물건 검색) 초호가 찾은 경매물건(오아시스) 6월 초, 스피드옥션 검색을 하다가 발견한 경매 물건이다. 해당 토지는 농지(답) 용도이며, 지분경매로 나왔다. 최저입찰가는 감정가의 49%인 7,837,000원 이나 처음 낙찰자가 대금을 지급하지 않아 보증금이 30%로 책정된 물건이었다. (입찰보증금이 항상 10%가 아닌 예) 해당 토지는 농지(답)이기 때문에 꼭 농지취득자격증명서가 필요하다. 나는 입찰전 미리 농취증을 발급받아 놓은 상태이다. 나는 농취증을 발급받기 전, 토지조사를 먼저 꼭 하는데 현재 이 토지의 공시지가와 주변시세, 등기사항 등을 먼저 조사한다. 수익성이 확실하다고 판단되고 나서야, 농취증 신청을 하는편이다. 신청하고 나면 평균적으로 2~3일 정도 후에 출력할 수 있다. (농취증 신청 수수료 10

[경매] 농지(답) 경매 수익 도전기(춘천지방법원) PART.2 [내부링크]

농지(답) 경매 낙찰 받은 다음날이다. 오늘은 이 토지의 공유자들에게 내용증명보내는 방법을 포스팅해보겠다. 이 모든 과정은 인터넷이 되는 pc나 노트북으로 모두 가능하다. 22-06-21 화요일 낙찰받은 토지, 공유자들에게 내용증명 보내기 1. 공유자분들 주소 찾아내기 지분토지를 낙찰 받고 나서 가장 먼저 해야할 일 이 무었일까? 바로 이 토지를 함께 갖고 있는 공유자분들에게 알리는 일이 아닐까 한다. 그래서 이 분들을 찾아 우편으로 내용증명을 해보려고 한다. 참고로 내용증명은 법적인 효력이 없다고 한다. 그럼에도 보내는 이유는 가끔 내용증명 발송만으로도 토지에 대해 협의가 이뤄지기 때문이다. 내용증명으로도 협의가 이뤄지지 않는다면 공유물분할청구 소송을 진행하면 되겠다. 공유자분들의 주소는 꼭 토지를 낙찰 받지 않더라도 알 수 있다. 바로 인터넷등기소나 정부24를 통해 알 수있다. 경공매를 공부중이고 하실 분이라면 꼭 즐겨찾기 폴더를 따로 만들어 인터넷등기소,정부24는 꼭 즐겨찾기

[경매] 농지(답) 경매 수익 도전기(춘천지방법원) PART.1 [내부링크]

초호의 세번째 토지 경매 입찰 일지 포스팅 시작^^ * 첫번째 두번째 입찰 일지는 없다. 블로그 시작하기 전에 벌어진 일 이기 때문이다. 2022-06-20 월요일 농지(답) 입찰 - 춘천지방법원 1. 사막에서 오아시스찾기 ( 스피드옥션 검색 ) 나는 이 단계를 "사막에서 오아시스 찾기" 라고 말하고 싶다. 바로 스피드옥션(유료)에서 경매 물건 찾기이다. 물론 경공매 초보인 나는 이게 지금 오아시스인지 꾸정물웅덩이 인지 잘 모를 수도 있다. 하지만 그동안 열심히 공부했던 나를 믿고 오아시스처럼 보이는 토지를 발견하고 조사했다. 농지면서 용도는 답인 이 물건은 농지취득자격증명서(농취증)가 있어야 나중에 낙찰받아 소유권 이전을 할 수 있다. 이 토지는 지분토지로 경매로 나왔는데, 지분면적이 1000m2 이하이기 때문에 주말체험영농목적으로 농취증을 신청할 수 있었다. 경매기일인 오늘 한 참 전에 발견한 이 물건은 미리 농취증 발급을 받아 놓은 상태였다. 그다음에 할 일은 현재 이 토지의

샤오미 Mi 듀얼모드 무소음 무선 마우스(WXSMSBMW02) [내부링크]

카페(사무실), 집에서 가지고 다니며 사용중인 이 노트북도 이제 3년이 다 되간다. 늘 가지고 다니면서 한가지 불편했던 점 마우스의 길고 긴 선. 결국 참다 못해 쿠팡에서 무선마우스를 주문했다. 바로 샤오미 Mi 듀얼모드 무소음 무선마우스. 바로 포스팅 시작해보겄다. 무선마우스 장착 전 그동안 내가 써왔던 마우스와 노트북 긴 시간동안 나와 함께했던 이 마우스는 MAXTILL에서 나온 G10 게이밍 마우스이다. 마우스의 성능은 게이밍마우스인 만큼 게임또는 사무용으로 사용하기에 전혀 불편함이 없었다. 그러나 휴대성이 뛰어난 노트북에 사용하기엔 유선인 점이 늘 불편했다. 그.래.서 무선마우스 하나를 장만하기로 결심했다. 쿠팡을 통해 무선마우스를 검색한 결과 깔끔한 디자인의 샤오미 무선마우스를 발견하고 바로 주문했다. (내돈내산) [쿠팡수입] 샤오미 Mi 듀얼모드 무소음 무선 마우스 WXSMSBMW02 COUPANG www.coupang.com 가격은 17,090원 으로, 이 성능에 참신한

[도서득템] 오프라인 사업만 10년 한 39세 김 사장은 어떻게 콘텐츠 부자가 됐을까? [내부링크]

블로그를 시작하길 참 잘했다고 생각이 드는 하루다. 바로바로 모르는 누군가에게 책 선물을 받았다는 것 때문!!!!!! 물론 이벤트를 통해서 받게된 책이지만 당첨자가 된게 너무 기분이 좋았다. 그럼 책선물 받은 이야기 간단하게 포스팅 해보겠다. 어제 밤 사이에 교보문고에서 택배가 와 있어서 내가 주문해놓은 책이 겠거니 하고 카페로 가져왔다. 전날 주문했던 무선마우스를 설치하고 내가 주문한(?) 책 택배를 여는 순간 내가 주문한 책이 아니란 것을 깨달았다. 영롱한 교보문고 책 택배포장 교보문고 포장을 뜯으니 제목도 긴 오프라인 사업만 10년 한 39세 김 사장은 어떻게 콘텐츠 부자가 됐을까? 라는 두꺼운 책과 당신의 아이, 메타인지 시작하고 있습니까? 라는 얇은 책이 들어 있었다. 이 책들은 최근에 역행자라는 책을 읽고 여러가지를 실천하면서 알게 된 블로그 이벤트로 자기계발 커뮤니티 [인풋루언서] 안녕하세요. 마케팅전문가 와이즈코멧입니다. 기쁜 소식을 하나 전해드리려고 합니다. 제가 앞

[오늘독서] 따라하면 무조건 돈 버는 실전부동산경매 [내부링크]

따라 하면 무조건 돈 버는 실전 부동산 경매 “지금 이 순간에도 경매 물건은 쏟아져 나온다!이 중 1건만 성공해도 당신의 인생이 바뀐다!”돈 되는 물건을 귀신같이 알아보는 ‘입찰의 신’ 정민우와 근소한 차이로 짜릿하게 승리하는 ‘낙찰의 신’ 유근용, 두 저자가 다시 뭉쳤다!학생·주부·직장인까지 경매로 수익 낸 이들의 생생한 현장 노하우!2021년 부동산 경매 분야 화제의 베스트셀러 《왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술》의 두 저자가 실전 경매 사례를 중심으로 한 생생한 투자 노하우를 전하는 신간을 펴냈다. 이 책에서는 아파트, 빌라, 상가, 오피스텔, 지식산업센터 투자... book.naver.com 지은이 : 유근용 / 정민우 현장조사 하는 법 어설피 감추려 하지 말고 솔직히 얘기하자. "경매 때문에 왔습니다. ㅇ동 ㅇ호 기본형인가요? 인테리어 하면 얼마에 전세가 나가나요?" 등등 현장조사를 할 때는 다시는 오지 않는다는 각오로 궁금한 점을 모두 물어본다. 어설픈 정보는 오

[오늘독서] 따라하면 무조건 돈 버는 실전부동산경매 [내부링크]

따라 하면 무조건 돈 버는 실전 부동산 경매 “지금 이 순간에도 경매 물건은 쏟아져 나온다!이 중 1건만 성공해도 당신의 인생이 바뀐다!”돈 되는 물건을 귀신같이 알아보는 ‘입찰의 신’ 정민우와 근소한 차이로 짜릿하게 승리하는 ‘낙찰의 신’ 유근용, 두 저자가 다시 뭉쳤다!학생·주부·직장인까지 경매로 수익 낸 이들의 생생한 현장 노하우!2021년 부동산 경매 분야 화제의 베스트셀러 《왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술》의 두 저자가 실전 경매 사례를 중심으로 한 생생한 투자 노하우를 전하는 신간을 펴냈다. 이 책에서는 아파트, 빌라, 상가, 오피스텔, 지식산업센터 투자... book.naver.com 지은이 : 유근용 / 정민우 시세차익형 부동산 VS 임대수익형 부동산 안전한 부동산의 세 가지 조건 1. 보유 기간에 단 1개월도 공실이 없다. 2. 임차인이 거의 바끤 적이 없다. 3. 내가 원할 때 현금화할 수 있다. 한번 제대로 투자하면 평생 연금처럼 월세가 나온다. 부동산

부자의 그릇 - 돈을 다루는 능력을 키우는 법 [내부링크]

부자의 그릇 수많은 젊은 부자가 꼽은 최고의 ‘부자학 입문서’ 『부자의 그릇』 양장 개정판“당신이 다룰 수 있는 돈의 크기는 얼마입니까?”『부자의 그릇』은 김봉진 우아한형제들 의장, 청울림 유대열 대표, 하정우 배우 등이 강력 추천하고, 40곳이 넘는 유튜브 채널에서 소개되며, 수많은 젊은 부자와 독자로부터 실제 삶에 적용할 수 있는 최고의 ‘부자학 입문서’로 꼽혀왔다. 대체 이 책에 어떤 비결이 숨어 있기에, 이토록 꾸준히 사랑받으며 스테디셀러로 자리매김한 걸까?『부자의 그릇』은 일생을 ‘돈의 교양’을 알리는 데 바쳐온 일본 최고의 경제금융 ... book.naver.com 지은이 : 이즈미 마사토 구매처 : 쿠팡 읽힘 난이도 : 깨달음 지수 : 완독 기간 : 3일 (22.06.21 ~ 22.06.23) 역행자(지은이:자청)에서 알게 된 책인 부자의그릇을 쿠팡에서 구매해 읽었다. 두껍지 않고 책의 질감도 좋아 술술 읽혔던 것 같다. 어느 망한 사업가와 정체를 알 수 없는 한 노

세븐테크 - 3년 후 당신의 미래를 바꿀 7가지 기술 [내부링크]

출처 : 나그랑쥬님의 블로그 세븐 테크 2022년, 디지털 복합혁명의 막이 본격적으로 열린다당신은 기회와 미래를 놓치지 않을 준비가 되어 있는가?인공지능, 블록체인, 가상현실, 로봇, 사물인터넷, 클라우드 컴퓨팅, 그리고 메타버스까지!디지털 혁명의 필수교양을 위해 각 분야 최고 전문가 8인이 한자리에 모였다당신은 이것들이 어떻게 연결되는지, 세상을 어떻게 바꿀지 정말 알고 있는가?2020년의 코로나 팬데믹은 인공지능(AI)과 메타버스로 대표되는 3차 테크 사이클을 가속화했다. 이번 사이클은 스마트폰처럼 한두 가지 기술의 발전으로만 이루어진 것이 아니라 여러 기술들이 얽히... book.naver.com 지은이 : 김미경 김상균 김세규 김승주 이경전 이한주 정지훈 최재붕 한재권 구매처 : 서점 읽힘 난이도 : 깨달음 지수 : 완독 기간 : 4일 (22.06.17 ~ 22.06.21) 역행자 다음으로 고른 책은 자청님이 소개한 책이 아니라 얼마전 여자친구에게 선물로 줬던 책 "세븐테

역행자 - 역행자 7단계 법칙 [내부링크]

출처 : 마이프리즘 블로그 역행자 “절대 읽지 마라! 죽을 때까지 순리자로 살고 싶다면!” 오타쿠 흙수저에서 월 1억 자동 수익을 실현한 무자본 연쇄창업마,라이프해커 자청의 인생 역주행 공식 대공개!대부분의 사람들은 유전자와 본성의 명령을 그대로 따르기 때문에 평범함을 벗어날 수 없다. 하지만 정작 자신은 이를 모른 채 ‘나는 달라’ 하는 자의식에 사로잡혀서 무한 합리화에 빠져 살아간다. 스스로가 얼마나 많은 정신적, 심리적 오류를 저지르는지 알지 못한 채 매일 똑같은 쳇바퀴를 돌 뿐이다. 왜 우리는 진짜 자유를 얻지 못하는가? 왜 늘 돈 이야기를 하면서도 평생 돈... book.naver.com 지은이 : 자청 구매처 : 쿠팡 읽힘 난이도 : 깨달음 지수 : 완독 기간 : 4일 (22.06.12 ~ 22.06.16) 늘 그랬듯 담배를 피면서 핸드폰 속 인스타그램 릴스 스크롤을 내리다가 "역행자"라는 책 게시물을 보고 나도 모르게 곧바로 쿠팡을 통해서 책을 주문했다. 그 동안 "